第一、要约定装修的观感标准。
第二、约定装修的材料标准。这一点要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用的材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
第三、在开发商提供了装修材料标准后，先请一个造价工程师按市场价作一个预算，然后以这个预算价为基础同开发商约定，装修报价。由于开发商大宗采购，很可能报价比预算价低，这时你可以按报价签约，如果高于预算价就最好暂时不签，问清理由。
第四、验收方式的约定。可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。
第五、约定好违约金的赔付比例。