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本来之前有很多想法，一时工作繁忙，没时间写，近来关注较多，所以跟大家聊聊
大家看了众多经济学家或者政府的言论，互有抵触，一时不知孰是孰非。。。
呵呵，其实很简单，要弄清楚他们是做什么的。代表谁的利益就大致清楚了。也就理解他们为什么这么说。
政府的用意很简单，就是维护社会安定，尽量照顾各方面的利益，银行不能倒闭，房地产商不能破产，老百姓要买得起房子，中央政府的作用也最大，又要照顾各方面，确实是难啊。但是，政府的决策也是人做出来的，所以需要听取专家的意见。
专家的意见，当然出发点不一样，意见也会不一样。这个意见很随意，无论“泡沫论”还是“非泡沫论”都可以找出较多的经济理论来证明，所以，无论主张什么观点都说的过去，所以这个时候希望房子涨或跌的人或机构很关心他的语调，或许也会分点利益给他，想想股市，就会明白。该赚的人都赚够了，中国人很聪明。
关于房子是否是泡沫，其实有个很简单的判断方法，就是房子的成本与售价之间的差别。这个就是泡沫。这个泡沫小就是合理的，泡沫这个东西，迟早是要破裂的。好比一瓶水有几个气泡，破了还是那么多水，如果象啤酒一样那么多泡沫，等它破的时候就只有原来的半杯。
别相信“中国只有一个上海”的宣传，世界还只有一个喜马拉雅山呢！去那买好了。毕竟不是所有的中国人都是已经跨越小康进入大康社会了。穷人总是大多数，不要以为你买了个大房子你就是富人了，很有可能你的资产是负的了。
政府方面，之前为什么那么希望房价上涨，我来说说房价对政府的好处，首先房价上升后，那整个城市的资产就上升了，在上升的过程中，可以产生很多利益，比如说一个50万的房子变成了100万的房子，那么这里就产生了50万，这个钱在房子上升的过程中产生了，这个利润比任何工业来的都快都容易。谁会不愿意啊，经济就表面繁荣起来了。上海"有钱了"。但是看看上海人和外地人比较，好像钱是挣多了，生活质量却下降了，生活成本太高了。政绩只算收入，不算支出，所以政府的政绩比较好，如果把“收入/支出”，上海不知道还有政绩没。。。
“出来混，总是要还的”。房子本身就是房子，它价值50万的时候它是一栋房子，它价值100万的时候它还是一栋房子。如果这么容易就能创造价值，那我们政府可以把每个房子的定价都定到1亿好了，然后再慢慢的逐年加价，这样每个人在其中转一次手就可以解决所有上海人的就业了。至于房子涨到1亿后的事情，是多少届政府后的事情。。。
忘了吧，商品的价格是围绕价值为中心上下波动的，也许会在局部时刻会偏离价值较大。涨上去的迟早会跌下去的。跟股票一样，涨涨涨，但是最后接盘的那个人就倒霉了。
前几年房地产带来的繁荣说白了就是花未来的钱啊，现在该是还的时候了。
拐点已过。有多余房子的人应该出手了，不大关注房价只想买个房子住不想多操心钱又多多的人就别考虑了购买时机了，想买房子钱又得省着点的人得再等等，半年后就知道谁哭谁笑了。
