健康住宅不是概念而是一项研究课题
房子不隔音、通风和采光不好、高层建筑过于封闭……这样的居住环境会影响居住者的身体和精神健康。严重的会造成注意力不集中、抑郁、嗜睡、疲劳、头痛，易感冒等不良反应。
为此，中国建筑设计研究院、疾病预防控制中心、中国环境监测站等单位，连续4年进行了住宅健康方面的要素和技术研究，推出了《健康住宅建设技术要点》等研究成果，并在实践经验的基础上，通过对已验收的健康住宅示范工程业主入住的体验调查，于日前正式公布了2004年版的《健康住宅建设技术要点》。
国家住宅工程中心顾启浩等专家在发布会上解释说，《健康住宅建设技术要点》里面包括了三方面内容，首先是健康住宅评估体系，明确哪些因素会影响人体健康；其次是健康住宅技术体系，利用新技术，保证健康住宅的实施和现代指标的落实；第三是健康住宅的建筑体系，就是说通过健康住宅应用技术加以集成和整合，形成健康住宅，并以最少的造价提供优良健康品质的住宅。
国家住宅工程中心主任刘燕辉接受记者采访时强调，健康住宅是当前住宅中所必须探讨的课题之一，实际上关于住宅的性能和基本要素方面的研究远不止这些，只是目前它是所有住宅要素中最必需的，当这个技术确定执行后，我们还会回转到另一个研究题目。所以健康住宅不是一个开发商用于炒作的概念，而是一项研究课题，它是做出来的，而不是评出来的。
隔声大声叫喊听不到,通风保证穿堂风
顾启浩介绍说，新出台的《技术要点》针对目前出现较多的居住环境健康问题，制定了包括居住空间、空气环境、声、光、热、水、绿化环境等方面的量化技术指标。如居住空间方面，首先要求注重居民的私密性，多层住宅居室与对面居室之间的距离一般不宜小于18至20米，低层小住宅则不宜小于12米；其次住宅套型面积不是越大越好，90至100平方米可以满足使用功能，套型面积居室净高不低于2.5米。
另外，通风方面：建筑物应面向夏季主导风向，建筑进深一般以小于14米为宜，便于组织穿堂风。房间的自然排风设计应能保证常开的房门、户门、外窗和专用通风口等，以便能直接或间接地向室外顺畅排风；噪音：分户墙空气声隔声标准是大声叫喊和音乐音响放大时都听不到；日照：以国际上通用的“采光系数”作为采光标准，冬季以大寒日为标准，住宅的日照时段应从8时至16时，住宅区室外照明包括道路、广场、绿地、标志等，其光线不得射入住宅室内；供水：推行分质供水和中水回用，保障饮水健康。
还有灵活性方面：采用大开间结构，竖向干管集中外移、横向支管不穿楼板；日常安全：有老人小孩的房间避免台阶和错层、设置扶手、护栏、防滑地面和报警装置等设施。
