如何使新建住宅套型设计更趋合理、更趋实用，第三届“上海市优秀住宅”评选活动评审专家、上海现代建筑设计集团华设工程咨询有限公司顾问、总建筑师方菊丽，就此提出五大建议。
她认为，近几年来，上海住宅套型设计的整体水平有较大提高，并涌现出一批经典套型，体现了以人为本的设计理念。比如，在平面布局中动静功能分区明确，功能空间齐全，组织紧凑合理；各功能空间的面积配置和尺度掌握与套型面积标准相协调，面宽、进深比较恰当；平面组织、门套位置，充分考虑通风、日照效果。住宅设计中的盲目“追风”热已基本淡化，简约、明快的住宅造型已成为主流，这些说明套型设计已趋向成熟。
她同时指出，如何使住宅设计更上一层楼，诸多问题还有待关注。比如，住宅套型空间构成较简单，空间尺度小。因此，当套型面积达到一定标准后，平面已形成固定布局，作大手笔的突破已余地不多。随着无障碍设计、生态设计、节能设计、全装修设计等规定的出台，住宅设计就将从平面向空间拓展，从粗犷向精细深化。
设计与装修不应分割
住宅全装修的推广，为住宅设计体现以人为本理念，为设计人员施展才干提供了舞台。要把住宅装修融入到建筑设计的各个阶段，细化住宅功能，可通过空间的变化、墙体空间潜力的挖掘，储藏空间的有效利用，面宽的双重利用等手段，将结构、建筑、装修综合成整体考虑，发挥空间效益。切忌仍延用粗装修住宅设计的模式，把建筑设计与装修设计割裂成两个独立的设计，而应把两者互相延伸和渗透。住宅装修要正确定位，住宅装修既不是对六面体的附贴，更不要搞得很张扬、繁琐、宾馆化，要区分装修和装饰，把个性化的装饰留给居民自己去创造、发挥。装修要把握好居住的最基本的共性化内容，把能充分体现出舒适、温馨的居家环境的主要部位做到位，通过全装修住宅设计让居民得到实惠，使购房者感到物超其值。
窗户设计应考虑日照
平面布局要重视门窗位置的设置。结合上海地域气象特点，极大多数时间可利用自然资源创造生态环境效应。窗的形式，开启方式要适当掌握，以形成穿堂风效应。窗的尺度要考虑能最大限度摄取更多的日照。低凸窗受到普遍欢迎，它不仅能提高面积实效，还可扩大日照入射的角度。窗户开启大小要与居室功能相协调，充分考虑建筑节能和通风，及有利于家具布置。
高档住宅设计要到位
高档住宅设计有待深入研究。目前别墅、复式、跃层等大面积、高档次的住宅设计不到位，简单化现象比较普遍，把房间多、面积大替代高档标准的全部内容，很多跃层套型设计只是将二层标准之间加上楼梯而已；有的只是盲目抄袭国外设计，缺少对高层次居住对象生活方式的体验。要使高档住宅设计到位，必须探索和理解高层次居住生活模式，才能设计出物有所值的高品位高档次住宅。
玻璃幕墙不适合住宅
住宅是否采用玻璃幕墙要作理性分析，不要追求形式而损害功能。玻璃幕墙应体现整体效果，否则窗的开启面积较小，阻碍住宅自然通风。此外玻璃色彩不当，还会影响视力，玻璃幕墙不仅对周围环境有光污染，而且会增加成本，抬高住宅的卖价，在住宅中运用玻璃幕墙必须慎重。
不要简单地舍弃朝向
住宅的朝向与景观的矛盾应科学对待。向阳是居住生活的基本要求，景观也是当前人居环境的主要因素，当发生矛盾时，应根据具体情况取舍。绿化景观或水景资源是室内居住环境的延伸，也是销售中的“卖点”，但要分析视野角度。有的高层楼盘东西向或北向有一块区级的集中绿地，但因贴近住宅，从室内进行视线分析看，其并无太大的景观价值，那就不必牺牲朝向。把主要起居室安排在东、西向或北向，特别是在端部单元有三个朝向的墙面，布局上应做到两者兼顾，不要简单地舍弃朝向。
