近期本市商用物业成交较为活跃，特别是一些大面积或独栋的办公楼尤受客户青睐。
笔者从美联物业了解到，该公司最近连续完成几单大面积商用物业和大面积办公楼交易，成交金额均在1000万元以上。其中比较典型的是近期成交的一幢独栋办公用房，该物业总高4层，带10个左右车位，总建筑面积2500平方米左右，成交总价3800万元。
美联物业办公楼部经理严昆在接受采访时表示，目前市场上客户对于自身的需要都有比较明确的定位和要求。通过众多案例的洽谈和成交，以及对每一栋物业优劣势的分析发现，目前上海许多办公楼都是同一个时间上下班，对于某些需要长时间或弹性工作时间的公司，如广告、设计、会展等，就不是很适合。独栋的办公楼或是商住楼，正成为这类企业的理想目标选择。
严昆认为，相对于纯办公楼而言，独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。纯办公楼除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用；独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费。如果客户资金有限，还可以选择一些地段处于次要交通路线附近的商用楼，从而减少企业经营成本。