北京：卢沟桥地块拍出16.6亿

北京：卢沟桥地块拍出16.6亿

25日，曾在年初被宣布为8个经济适用住房备选地块之一的丰台区卢沟桥万恒家园二期，迎来全国6家开发商争抢。经过51轮持续20分钟的竞价，万科和中粮集团组成的联合体以16.6亿元的价格竞拍成功。与去年万科在附近地块的价格相比，25日拍卖所得地价上涨35.37％。

该块地价年涨幅超35％

25日下午3时，规划建筑面积为4165万平方米的万恒家园二期项目用地拍卖开始，中远、龙湖、金地、华远、万科、首创等6家公司参与竞价。拍卖底价从 14.12亿元开始，经过51轮的竞价，最终万科以16.6亿元的价格竞拍成功。在20分钟之内，该地块价格上涨2亿元。

据介绍，去年5月20日，万科以3.36亿元，取得规划建筑面积为1304万平方米的丰台区小屯土地，楼面地价为2576元/平方米。昨日，万科最终以16.6亿拿到万恒家园的土地，楼面地价达3986元/平方米。而这两快土地相距不过4公里，而且小屯土地更靠近城区。

仅仅不到一年的时间，万科通过公开市场出让的方式在同一区域内的土地价格，上涨了35.37%.这个比率，比今年第一季度北京市商品住宅期房预售均价同比上涨14.8%的增幅多出2.4倍。

万科称在心理价位之内

竞价结束后，万科北京总经理周卫军表示，拍卖的价格在自己的心理价位之内，而该块地将来肯定是开发高档产品。“以这样的价格成交，万科必须在产品以及市场选择上面做精做专，才能有机会获得客户的认可。”

周卫军介绍说，在离昨日拍卖地块不远的小屯，万科目前正在开工建设紫台项目，该项目的售价接近1万元/平方米。在紫台项目之后，规划面积为41.65万平方米的万恒家园二期售价，每平方米肯定不会低于万元。

周卫军表示，高品质的高端住宅是该地块的建设目标。他表示，此项目与紫台项目的联动优势，大大超出进入一个新的区域，两个项目相互呼应，希望能够成为西奥运板块的一个亮点，两个项目的售价大概也会一致。