从去年至今，广州多家跨国中介的主要工作，都是在为境外资本四处寻觅合适的收购物业。预计到今年第三季度，还将有更多的企业并购案浮出水面
以大摩为代表的境外基金在介入广州市场时，目前的特点是不是像昔日在内地其他城市那样，采取以收购收租物业为主的投资方式，而是不惜承担更高风险，直接介入利润最为丰厚的物业开发阶段。
另一个明显的例子就是过去在香港从事金融及贸易业为主的人人控股(0059.HK)，自2005年10月成功向保利香港(0119.HK)收购了广州著名豪宅天誉花园第四期用地后，开始取消昔日的金融及贸易业务，专注内地的地产开发，而且更名为天誉置业。今年3月底它再度宣布配发新股融资2.35亿港元，以收购广州洲头咀一幅占地10.6万平方米地块。
凯德置地也同样在其项目发展中引入了基金。根据凯德置地方面的资料，其母公司嘉德置地发起的规模为5亿元的私募基金——凯德置地中国住宅发展基金，目前已向广州的天河新作项目进行了投资。而这一基金的主要用途是向开发中的物业进行投资。
更有市场人士透露，今年4月底,以5.7亿元高价买入广州最大住宅地块种猪场的广州亿柏企业咨询有限公司，幕后出资方也是来自境外的资本。境外资本不仅在烂尾楼市场伺机寻找猎物，也会大胆地介入土地一级市场掀起风浪。
除了从投资商变身开发商之外，一些其他领域的境外资本大鳄也开始变身投资商到广州寻觅收租物业。据中原地产透露，以收购在内地经营网游的摩力集团而名声大噪的香港时富金融集团，旗下子公司时富金融投资在去年已经不声不响地以6000万元收购海珠区昌岗中路富盈国际大厦的6层写字楼，作为收租之用。时至今日，预计该物业增值超过20%。
来自广州琶洲会展中心旁的中洲中心也透露，从去年底至今，其买家增加了相当部分的境外投资机构，大多是意大利、美国、德国等方面的公司，他们一买就是好几百平方米，甚至整层都全买下收租。而中华国际中心方面透露，不少外资银行及投资机构，正在洽谈整栋收购该物业的其中一栋作为长线收租……
高力国际(广州)总经理林国东表示，其实从去年至今，广州多家跨国中介的主要工作，都是在为境外资本四处寻觅合适的收购物业。预计到今年第三季度，还将有更多的企业并购以获得开发权或收租物业的大宗交易因手续完成而开始浮出水面，广州目前已成为境外资本逐猎的热门战场之一。