作为房屋组成的重要要素之一，从原来的晒太阳、晾衣服、储物到这两年兴起的观景，阳台的作用在不断丰富。但在时下不少楼盘的设计中，却存在着关于阳台的一些误区。
一、重观景轻实用，没地方晾衣服、涮墩布、藏杂物
马先生夫妇最近订下了一套新房，来了两次样板间，怎么看怎么喜欢。面积不大，但却很有情调，卧室是外飘窗、书房是外飘窗、小餐厅刚好挨着观景窗……可这个周末他在现在的居所打扫卫生时，突然想起一个问题，新房子在哪里涮墩布，浴缸里？恶心；厨房？老土！可除此之外，再无其他可以选择。衣服晾在哪儿？卧室、书房都是漂亮的外飘窗，不能像住旧房子一样四处打眼儿。晾卫生间？那个卫生间没有窗，总不能常年累月都让衣服沤干吧？最后的选择只有餐厅旁的观景窗了，可是餐厅紧邻客厅，要是有客人来了，多不雅；即使不为别人活着，自己看着也添堵呀！看来只有买两个能收缩的衣架解决了。还有不穿的鞋、野营的帐篷，家中哪个房间都漂漂亮亮，又放哪儿呢？好在这个房子价格、位置综合优势还行，这些只能算作遗憾了。
就像马先生遇到的情况一样，自从1998年夏众多新项目在设计中纷纷加入外飘窗、落地观景窗等观景设计后，观景似乎就成为新项目的必备要素。的确，与以前的门带窗相比，观景设计的确是住宅设计中发生的革命性变革，人对景观的要求由此得到重视。
可过日子是非常琐碎的，中国人，尤其北方人特别在意的晾衣服、储物等实用功能在观景阳台热中逐渐被弱化。难怪一些老年人陪儿子看房后产生疑问——在哪里晾衣服、在哪里放杂物。有哪家入住后还能保持样板间的整洁简单。二、功能阳台大而不当，浪费
一方面，北京风和日丽的天气不多，所以露天阳台并不实用，阳台不封也不行。可现在一些项目打着为客户预留功能阳台的幌子，90平方米的房子阳台竟有8、9平方米。内行人都知道，阳台建筑结构简单、建安成本较低，封闭后还可以计算全面积，所以大阳台也是开发商平衡成本的一种手段。
这样不合比例的阳台，用作储物太浪费，即使5000、6000元一平方米，这样的阳台也要花上4、5万元。
所以合适的功能阳台最好在5平方米左右，但一定要尽量方正，要设计有上下水，可以放置洗衣机，可以晾衣服，最好能设计一个墩布池，这样活干起来才爽。
