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韩国首都房价暴涨给我们敲响警钟 - 李文杰

王朝娱乐八卦·作者佚名  2007-01-26
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2006-11-21韩国人在排队买房,队伍长达6公里(2007-1-21《新京报》图片)

最近我比较关注众多媒体对韩国的房价疯长情况的报道,主要因为一方面很多人说北京的房价不贵,离韩国首都首尔还差的很远呢,一方面不断的看到在调控下,韩国首都首尔的房价还在快速疯长,不由得让人对北京的房价现状作个比较,看看我们可以借鉴点什么。

以下是我总结媒体对韩国首尔近期的房市状况特点:

(1)

一个家庭的全部收入(月收入约为人民币2.7万元)不吃不喝,需要11年才能买得起一套 100平方米的中等住房;

(2)

31%韩国人储蓄的目的是为了买房;

(3)

41%韩国人正在偿还房屋贷款;

(4)

2006年11月的当月房价上涨了3.1%;

(5)

为抑止买房投资,提高首付款;

(6)

2006年韩国政府调控房地产,第二套以上住宅交易税调整到50%;

(7)

2007年非土地所有者的自住的土地交易征收60%交易税;

(8)

5年内首都首尔将建设10万套住宅,并提高贷款利率;

(9)

为躲避重税,业主纷纷观望惜售;

(10)个人贷款紧缩政策影响中低收入家庭;

(11)房产平均占韩国家庭财产的89%;

(12)在计算房产投资回报时,公寓的租金回报被高估;

(13)韩国建设交通部长、经济顾问辞职;

(14)全世界房地产市场在滑坡;

我看法中的警钟,并非担忧北京的房价,适度的房价上涨符合各方利益,但是关键是政府政策,看到韩国在政府政策重压下的房价疯长,不由得让我们回头看看国内的政策与市场,看来,2007年政府在中低收入家庭的住房保障体系方面的工作任重道远。

 
 
 
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