前不久到东京旅游,当然最关心的就是房价.
东京是日本的经济文化政治中心,加上周边的城市,构成大首都圈.总人口在三千万左右.
东京的房地产有别于北京,整体房地产市场已经非常成熟.从东京都知事的市政大楼望去,在整个东京我们基本看不到房地产开发的痕迹.只是在东京湾见到了两栋在建的商务办公大楼.从市场供应来看,产品主要集中在商业项目,住宅产品相对比较少.在售主要是公寓.
简单的询问了当地的导游,在东京购买一套100平米的公寓,相当于国内的两居室,一般价格在6000万日元,折合人民币400万元.在北京购买一套100平米的住房基本在100万元人民币.东京的房价是北京的四倍.
而对于工资标准,一位工作十年左右的员工年工资水准应该在400万日元,折合人民币25万元人民币.北京工作十年的年工资水平应该在三万元.东京人的工资水准是北京人的8倍.但从购买力而言,东京400万日元的购买力相当于北京的6万元人民币的购买力.从购买力而言,东京人的购买力是北京人的两倍.
从上可以看出,北京的房价与东京相比处于什么水平,综合而言,北京的房价还有相当大的上涨空间.
