改变装修观念：累死累活盯工地不如花钱请专家
时间:2007-4-12
近两年，很多业主的装修观念改变了，与其“自己累得半死不活盯工地，不如花钱请个专家帮我看”。家装监理也随之浮出水面。它不同于装饰公司的内部监理，是受业主委托，对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构。它不受装饰公司的牵制，主要功能有对装修公司的图纸和预算进行审核，对进场原材料的验收，对施工质量的控制，协助业主进行工程竣工验收等。那么什么样的人适合请监理，找监理公司又要注意什么呢？
■对号入座
哪种类型的业主适合请监理
工作忙碌型
据消协统计，相当一部分业主投诉都是因为工作忙或经常出差办事，常驻外地工作，无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷，如隐蔽工程、吊顶工程、细木工程很容易出现差错，如果您没有两三个闲人“监工”，没有检查施工质量的能力，还真是容易留后患。这样的家庭请监理的益处，主要是降低了消费风险，减少了家装纠纷。
图省心型
很多家装业主反映，家里不是没闲人，也不是一点装修常识也不懂，就是感到家装太累，太操心，太费事，太费劲，所以才去请监理来帮忙。监理公司帮助业主审查装饰公司防止不正规企业和违法游击队介入装修，还可以帮助业主审核设计方案和装修报价，防止高估冒算和丢漏问题发生。这样的业主图的就是一个省心、轻松。
重质省钱型
这种省钱是从广度上讲的，具体来说，监理帮助用户签订正规、合理规范的装饰合同，防止家装公司欺骗业主，防止业主花冤枉钱，这本身是一种省钱。监理帮助业主审核装修方案和报价，防止高估冒算和中期无限度任意加项加价，使用户支付合理的装修价位，这也是种省钱。监理公司帮助业主检验装饰材料，防止假冒伪劣材料进入施工现场，使用户物有所值的真货进行装修，花同样的钱不用假料，用真材实料，也是一种省钱的措施。
■明明白白
监理的主要职责有哪些
据北京驰跃翔工程监理公司总经理助理高炜介绍，有的装饰公司价格预算过高，还经常会在施工过程中涨价，甚至会多算甚至偷拿材料。请一个监理可以堵塞价格漏洞，让业主钱花得明明白白。如果装饰公司短期接的业务过多，可能会造成施工人员不能及时到位，以致施工期一拖再拖。监理会根据合同进度，适时进行督促、协调，保证工期如期进行为止。
此外，很多施工工序的质量，特别是水、电、煤等工程的质量，不是专业人员无法检查控制的。监理受过专业训练，他们将对每道工序进行预防处理和严格验收，如主材进场检验、水电路改造工程检验、防水工程检验、防白蚁工程检验、吊顶工程检验、细木工程检验、门窗工程检验、地墙面铺设工程检验、涂料油漆工程检验、水电设备安装工程检验等。本版图文 陈静
■小贴士
作为一个合格的监理公司，它应该站在“第三方”的立场上，公正地为业主服务，不放弃原则也不刻意找茬儿，在整个装修过程中，它应该协调好业主与装饰公司双方的关系，监帮结合，使业主与装饰公司的预定目标得以完美实现。建立家装第三方监理机制可以规范家装市场，提高装修质量，减少纠纷，从而使业主的装修更加放心。
消费者在选择家装监理公司的时候，一定要首先查看监理公司的资质，选择资质等级高的监理公司，监理完成后应出具《家装工程监理验收报告》及全套家装监理档案。
需要注意的是，建设部《工程监理企业资质管理规定》将工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。每一个等级都有一定的等级标准，并有一定的监理范围。目前在社会上存在私人监理的现象，同时还存在无建设部颁发资质的监理企业。这些无资质的监理公司出具的验房报告或质量检测报告，法律部门不予认可。
