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最常見的裝修十二大陷阱

王朝装修·作者佚名  2007-09-11
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陷阱一:工藝說明模糊不清。裝修公司或工頭報價時由於業主更多地會關註單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什麽材料、什麽規格、什麽等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。

教訓一:一定要當面核實清楚材質、規格和等級,並落實到紙面上,作為合同的附件出現,以免自己後悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚,任由裝修公司隨意提供不合格、不環保的材料。

陷阱二:單項面積上做手腳。一般業主也是關註單項的價格,至於實際的面積一般是大致估計,實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項面積都稍微增加一些,單項價格又高,那麽少則幾百,多則幾千就出去了,你討價還價的最後成果均煙消霧散,落得一身被欺騙的感覺。

教訓二:單項價格談定了以後,一定要不怕辛苦,和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下,並記下來,落實到紙面上,並算清楚單項的總價格是多少,作為合同的附件,以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

陷阱三:在最後提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下,裝修公司或工頭與業主之間在最後簽定合同前都會來回就報價單修改3-4回,關註的重點從單價到面積、總價和工藝說明,如果談得差不多,對方會給業主一個最後給定的樣本,要求業主確認並簽合同。這時一定要註意不能想當然和以前談的一樣,一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換。

教訓三:在簽定合同時,一定要親自逐項比較和核對相應的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的最後條件一致,不能忽略任何細節,不給奸商留下任何可乘之機。

陷阱四:材料進場時提供劣質產品。雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,該用什麽材質、什麽規格、什麽等級的產品,但一些抱有僥幸心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險,改頭換面來個以假蒙真,如果業主不細心、不關心的話,劣質材料就這樣偷偷進場了。

教訓四:材料進場的時候,最好要自己親自到場,帶上合同和報價單,並請懂行的人或監理到場一起驗收。並在合同簽定時規定,工頭進任何一種材料必須提早24/48小時通知業主本人或監理,否則材料出現任何問題責任和誤工均由裝修公司或工頭負責。一定要堅持原則,不行就是不行。

陷阱五:材料陸續進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關,趁業主不在進劣質材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料,並要求業主到場驗貨。有一開始就按合同規定來的,但也不可避免出現一些黑心的工頭,先進一些好材,趁業主不在偷換一些劣質材料,有的幹脆不先告訴業主裝修進程,先讓劣質材料使用在隱蔽工程裏。

教訓五:要不定時地出現在工地上,避免裝修工頭摸清了你的時間規律,有請監理的最好要求監理天天有1-2個時間在工地上。另外,適當「賄賂」小區的門衛和保安,請他們註意,如果有批量的材料出場的話必須簽字說明或者打電話向您請教是否放行?

陷阱六:裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個人,而且更有甚者還是瓦工呢。其實他們既沒有上崗證,也沒有過多的專業水平。

教訓六:只要有足夠的時間,一定要請一個有專業水平和上崗證的水工、電工,而且最好分開請。專業本來就代表了一種保障,水電是隱蔽工程,出了問題,麻煩就無窮大了。

陷阱七:裝修公司或工頭隨意有「創新」和「必須」,要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報價的時候會故意把一些明顯要的工程舍棄掉,等簽了合同報完價後再「增添」項目,提醒你當時忘了寫了,這個時候的單價就不是由業主說了算了,而是由他說了算,而且報的價格往往橫向比比較高。

教訓七:簽合同前多征求已經裝修過的人,或者是監理或者是橫向比較其他裝修公司的報價單,看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當然自己也不要隨意增加可有可無的項目,因為這個時候裝修公司或工頭總會狠宰業主一把。

陷阱八:裝修公司或工頭總會勸說業主多做一些木工活,打櫃啊,吊頂啊,做門啊什麽的。因為對他們來說水電工和木工活是他們賺錢的大頭,所以他不勸說你才怪。

教訓八:業主一定要按照實際情況來定奪,千萬不要耳根太軟。對於家具活,除非業主家的戶型不規則請裝修公司或工頭做外,能在家具廠買盡量在家具廠買,一是家具廠經過多種工序,不會輕易變形;二是木工活在業主家幹的話,占場地、臟亂,而且油漆味濃,家具易變形;三是材料好不到哪兒去。

陷阱九:裝修工頭或工人總會在你在的時候差遣你買這買那,占點小便宜。其實很多零件都是算在工程款裏面的,裝修工頭苦於找不到機會宰業主,一旦有機會,尤其是當業主在購買合同規定的材料時,他總會給你下單子,什麽暗盒不夠啦,電線不夠啦,需要2條木線啦,等等,因為分次要,所以業主也覺得錢不算多,回頭算帳不夠意思,尤其是男性業主,一般就不會計較。

教訓九:裝修工頭或公司才不會傻到讓業主占他的便宜,但他們絕對會逮著機會鉆空子,所以雖然遇到這種小零配件缺失,錢也不多,但代買就是代買,賬還是要算清楚的,遇到愛貪便宜的工頭,最好每次買完後留下發票或收據,免得到時有口難開,有口難辯。

陷阱十:不經業主同意隨意賣所謂的「廢物」。這點主要適用於舊房,因為新房沒有什麽可東西可以賣給收廢品的人。也許賣掉的東西不是很值錢,但不經業主同意隨意賣就是原則性問題了。

教訓十:如果出現這種情況,必須提早跟工人或工頭說清楚,要賣所謂的廢品可以,但是得跟業主打招呼,這是規矩,也是規定。

陷阱十一:提早要中期款,得註意其動機。剛開工沒幾天,工頭總會說要進材料,沒有錢了,而且中期工程已經到了,催著業主付中期款。負責的工頭是不會這麽做的,可心懷鬼胎的人卻經常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。

教訓十一:簽合同的時候最好通過錢來限制工頭,這已被多次驗證是最有效的。而且把什麽環節、什麽標準交什麽錢規定好,免得相互間有歧義,付款比例最好按照3331比例,這樣即使有問題也可以及時停手。

陷阱十二:離間計。裝修公司或工頭總會逮著夫妻業主中好說話的一位,討要工程款、降低工藝要求甚至進行挑撥離間。任何人都是會看眼色和臉色的,裝修工頭更是這樣啦,碰到不好說話或要求嚴的業主總是想方設法地避免直接接觸,而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業主,並堅持自己的意見達到自己的目的。

教訓十二:據說裝修有三大規律:錢基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事實上都或多或少有些印證,除了最後一條有點嚴重外,夫妻吵架是難免的,其中有人為制造的原因。所以在面對裝修公司或裝修工頭前後說話不一致的情況下,夫妻間必須達成口頭協議,任何事情有商有量和互通信息,免得事後後悔莫及。

 
 
 
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