如何斷定自己投資的是一個高端寫字樓？如何規避投資風險？為此小編采訪了雷鳥網（www.leiniaowang.com）的投資專家。
專家稱，首先，地段一定要好，最好是市中心的黃金區域。CBD區域的增值前景是最高的，一個城市只有一個中心，城市區域的拓展，只會讓中心區域更加增值。
其次，綜合體項目價值增長性凸顯。寫字樓作為專業的商業辦公用樓，涉足商業並不影響寫字樓的純度，而更能體現其人性化。合適的商業規劃，足夠檔次商家的加入，必然為寫字樓價值的提升增加更多空間。
其三，投資的寫字樓要是城市的地標性建築。地標性建築升值空間較大，與商業類似的道理，如果購買的寫字樓知名度很低，市場認可度較差，那升值空間自然不會很高。
其四，公共空間是升值的關鍵。公司精裝寫字樓的重點在公共區域，如果把樓比喻成「勢」，公共環境與空間就是場，寫字樓的造場是非常重要的。
其五，看配套。寫字樓的電梯品牌、數量等都直接影響到公司的效率。
最後，要看服務。商業物業的成功很大程度上取決於後期的管理水平、服務水準，而不是物業費的高低。
