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投資寫字樓如何規避風險

2014-03-07 13:38:31  編輯來源:互聯網  简体版  手機版  移動版  評論  字體: ||
 

如何斷定自己投資的是一個高端寫字樓?如何規避投資風險?爲此小編采訪了雷鳥網(www.leiniaowang.com)的投資專家。

專家稱,首先,地段一定要好,最好是市中心的黃金區域。CBD區域的增值前景是最高的,一個城市只有一個中心,城市區域的拓展,只會讓中心區域更加增值。

其次,綜合體項目價值增長性凸顯。寫字樓作爲專業的商業辦公用樓,涉足商業並不影響寫字樓的純度,而更能體現其人性化。合適的商業規劃,足夠檔次商家的加入,必然爲寫字樓價值的提升增加更多空間。

其三,投資的寫字樓要是城市的地標性建築。地標性建築升值空間較大,與商業類似的道理,如果購買的寫字樓知名度很低,市場認可度較差,那升值空間自然不會很高。

其四,公共空間是升值的關鍵。公司精裝寫字樓的重點在公共區域,如果把樓比喻成「勢」,公共環境與空間就是場,寫字樓的造場是非常重要的。

其五,看配套。寫字樓的電梯品牌、數量等都直接影響到公司的效率。

最後,要看服務。商業物業的成功很大程度上取決于後期的管理水平、服務水准,而不是物業費的高低。

 
  如何斷定自己投資的是一個高端寫字樓?如何規避投資風險?爲此小編采訪了雷鳥網(www.leiniaowang.com)的投資專家。   專家稱,首先,地段一定要好,最好是市中心的黃金區域。CBD區域的增值前景是最高的,一個城市只有一個中心,城市區域的拓展,只會讓中心區域更加增值。   其次,綜合體項目價值增長性凸顯。寫字樓作爲專業的商業辦公用樓,涉足商業並不影響寫字樓的純度,而更能體現其人性化。合適的商業規劃,足夠檔次商家的加入,必然爲寫字樓價值的提升增加更多空間。   其三,投資的寫字樓要是城市的地標性建築。地標性建築升值空間較大,與商業類似的道理,如果購買的寫字樓知名度很低,市場認可度較差,那升值空間自然不會很高。   其四,公共空間是升值的關鍵。公司精裝寫字樓的重點在公共區域,如果把樓比喻成「勢」,公共環境與空間就是場,寫字樓的造場是非常重要的。   其五,看配套。寫字樓的電梯品牌、數量等都直接影響到公司的效率。   最後,要看服務。商業物業的成功很大程度上取決于後期的管理水平、服務水准,而不是物業費的高低。
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