为了充分发挥防水涂料的防水作用，对防水涂料主要提出四个方面要求：
1、要有可操作时间，操作时间越短的涂料将不利于大面积防水涂料施工。
2、要有一定的粘结强度，特别是在潮湿基面(即基面饱和但无渗漏水)上有一定的粘结强度。
3、防水涂料必须具有一定厚度，才能保证防水功能。
4、涂膜应具有一定的抗渗性。