防水卷材的性能有：
1.耐水性
指在水的作用下和被水浸润后其性能基本不变，在压力水作用下具有不透水性，常用不透水性、吸水性等指标表示。
2.温度稳定性
指在高温下不流淌、不起泡、不滑动，低温下不脆裂的性能，即在一定温度变化下保持原有性能的能力。常用耐热度、耐热性等指标表示。
3.机械强度、延伸性和抗断裂性
指在承受一定荷载、应力或在一定变形的条件下不断裂的性能。常用拉力、拉伸强度和断裂伸长率等指标表示。
4.柔韧性
指在低温条件下保持柔韧性的性能。它对保证易于施工、不脆裂十分重要。常用柔度、低温弯折性等指标表示。
5.大气稳定性
指在阳光、热、臭氧及其他化学侵蚀介质等因素的长期综合作用下抵抗侵蚀的能力。常用耐老化性、热老化保持率的等指标表示。
按照防水卷材的成分，可以分为：沥青卷材类、高聚物改性沥青基防水卷材类和高分子卷材类等三种。
①沥青卷材类
②高聚物改性沥青基防水卷材类
高聚物改性沥青基防水卷材主要包括有沥青纸胎油毡和高聚物改性沥青防水卷材。
A、沥青纸胎油毡
我国的沥青纸胎油毡的生产量逐年下降，因环保原因，目前产销量已经很小。
B、高聚物改性沥青防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材土要包括APP. SBS (APAO)作改性材料的高聚物改性沥青防水卷材。改性沥青防水卷材在我国是日前发展最快的新型防水材料。
③高分子卷材类
我国的高分子防水卷材土要包括三元乙丙、聚氯乙烯、氯化聚乙烯、氯化聚乙烯一橡胶共混、橡塑共混，再生胶、土工防渗卷材、聚乙烯丙纶等防水卷材。
(1)三元乙丙防水卷材
近年来销售量有了较快速的增长，特别近几年地铁、水利和体育场馆工程的大星建设用量较大。
(2)聚氯乙烯防水卷材
我国自行研制生产聚氯乙烯防水卷材已有较长时间。现在主要有三种：生产工艺为压延法、挤出法和涂刮法。
(3)氯化聚乙烯防水卷材
我国的氯化聚乙烯防水卷材包括：以玻璃布增强的603防水卷材、氮化聚乙烯无胎体卷材、氯化聚乙烯橡胶共涅防水卷材。
(4)土工膜
地下和水利工程的防水和防渗需要各种树脂基防水卷材，主要用于水利工程和垃圾填理场。
(5)聚烯烃防水卷材(TPO卷材)
TPO即热塑性聚烯烃类防水卷材，近几年在欧美流行，我国也初步掌握相关技术。
防水卷材，不属于新型的防水材料，早在上世纪50年代我国就开始使用。只是，随着环保要求的不断提高，防水卷材的成分也在不断的改变之中。