微型住宅如果从字面上来理解的话就是小型的住宅，究竟有多小型，小编今天在这里会向大家介绍的。微型住宅可能很多人没有见过也不知道有它的存在，所以是很值得一提的。究竟，微型住宅是什么?有什么特点?
首先得先介绍一下微型住宅具体指什么，再来说说它的特点，跟我们普通住宅的区别。
简单的说，“微型住宅”就是一种经济的、高性能的、便捷的、可变的、平面紧凑、能具备生活基本功能且建筑面积较小的精巧户型住宅，可以是单体的，也可以是一种由很多单体组合而成的群体形式。由于建筑面积小，一般没有专门的客厅，其基本功能分区为三块：卧室、厨房、卫生间。微型住房居住人口一般是一至两人。微型住宅的设计的特点主要如下。
未来住宅应当特别强调功能的增量而不是面积的扩大，微型住宅正迎合了这一点。体量很小，占用的面积和空间都非常小，新技术的产生使得这样小小的住宅功能性更加强大，体积“微小”的“微型住宅”以其高经济性的优点将会被越来越多的人接受。
讲求空间的高效性，住宅的使用系数要高，在相同使用面积的基础上可利用率高。具体为房间的门窗的位置应适当，有利于家具的布置，厨房、卫生间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。讲求空间功能的复合性，微型住宅的面积虽小，功能却不少，所以必须讲求空间功能的复合性。因此在空间设计中灵活设计隔断，尽量少用固定隔墙，以使空间开敞，减少因面积少而带来的封闭和压抑的感觉。讲求室内环境的舒适性，舒适性要求微型住宅有良好的采光、通风、日照。例如，起居空间可设置落地窗，凸窗以扩大视野，卧室开窗一般不朝向高层凹口，改点式住宅为板式，减少点式住宅每层的户数等。
我们都知道现在住房很紧张，住房面积越来越不足，这里提到的微型住宅所占据的空间面积很小，既能为我们节省住房面积，也不会需要我们很高的消费，经济性是其最明显的特点。