每个人都有一个银色的海滨梦，靠近大海的房子，可以从房间里眺望广阔的大海，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。很多房产开放商都看中了这一重要的商机，大量开发出拥有豪华海景的房子。那么，什么是一线海景房?选购需要注意什么?
海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。
购置海景房，有章可循。一定先要分清“海景房、一线海景、二线海景、无敌海景”这些名词，并搞懂它们的真实含义。在描述里称一线海景房的，一般是指离海比较近的楼盘或小区面对海，海景的角度一般在90度到150度间，可以是全正面，也可能是略微侧一点的海景，房间里海边的直线距离应该是在500米以内;二线海景房或简称海景房一般指能够看到部分海景，或者也能看到大部分海景，但距离海边比较远。
以下三点是选购海景房时需要注意的点：
1、交通
海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通(包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等)连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。
2、配套
对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎。
3、出租率
很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失。