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退房潮涌动 家具业应及时调整短期经营策略

王朝家饰·作者佚名  2010-05-06

随着楼市调控政策重拳出击,近一两周内,一手房和二手房均不断曝出销量下滑的新闻。且不论其新闻真假,或是下滑程度如何,我们所见到的事实是,楼市观望气氛日益增厚。不仅如此,部分一线、二线城市都出现了相对较为集中的退房潮现象,而深圳已出现买家自愿放弃10万元定金要求退房。

家具行业的发展在很大程度上依存于房地产,前几年,房地产的飞速发展让家具行业迎来一个又一个的销售高峰,然而业界均认为这只是一个越吹越大的泡沫,如今,楼市政策的组合拳,似要将房地产泡沫挤破。

诸多观点认为,退房潮涌现,观望气氛浓厚,必将导致房价下跌,而后便是政策的释放,进而刚性需求带动房地产市场销量再次上升。这正如波峰波谷的交替出现,楼市销量的反弹是意料之中的事。目前,很多迹象表明,退房的多是一些投机购房者,而对于家具行业来说,这部分人群并不是家具的消费主力,刚性需求才是最大的消费终端。

家具行业虽与房地产唇齿相依,但因在通常情况下,买房与装修并非同时进行,因此家具行业对楼市政策变化的反应是滞后于房地产行业的,在这段滞后期内,家具企业大可以根据楼市政策来适当调整短期营销策略,将政策带来的影响减到最小。

目前,退房潮对家具行业的影响并未凸现,然而,因原材料价格上涨,家具全面涨价的消息已在各大媒体疯传,在涨价及楼市调控政策的双重影响下,家具行业或将进入一段销售疲软的时期。时下,五一将至,许多家具品牌及卖场争先恐后地大打“优惠牌”,各种打折促销手段让人眼花缭乱。显然,在楼市政策尚未真正波及家具行业时,家具企业似乎都在利用五一这个黄金时机,把销量冲上一个新高。

随着人们生活消费水平和品味的提高,家具的更换周期正在慢慢缩短,家具正逐渐成为一种快速消费品,家具行业的长期发展仍被看好。

 
 
 
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