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装修收尾,重点验收水电工程

王朝家饰·作者佚名  2010-05-12

虽然装修使用的单项板材达到国家标准,但累积到一起也有可能引起室内污染超标。图/CFP

进家具前做环境检测

即使装修使用的单项板材达到国家标准,但累积到一起也有可能超标。

在装修合同签订时,要和装修公司协商好,由他们控制每种材料的质量,配合合理的施工工艺,保证所有装修材料装在一起后不会污染超标。

在装修完工后进家具前,要进行环境检测,避免进家具后装修公司和家具厂互相推卸责任。如果不合格,请专家找出有害物质的来源,并请装修工人返工,以防隐患。

增项工程收费易产生纠纷

结算工程款是收尾工作的重要一步,因为很多工程款都分三批交付,最后一批虽然占的份额不多,但也是重要环节。

有的装饰公司在前期与客户接触过程中,会通过较低的价格吸引消费者,而多数消费者对家装工艺不是很了解,往往单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平,却忽视了核查整体设计和装修项目。

施工过程中可能会产生各种形式的增项,但这种增项工程必须经过业主的同意,经过业主的签字确认后才能进行,如果没有业主的签字,只有增项内容,业主可以不承认。

对于原先合同里没提到的工程项目,在施工时有的必须要进行,比如墙基处理、地面找平,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时最容易产生纠纷的地方。

通风时防止墙面开裂

装修完后要进行自然通风,但在北方因为冬天内外温度相差太大,易引起热胀冷缩,一个晚上墙面和砖都可能会裂,因此通风时要求开一面的窗户,角度在15度即可,开15天左右。最好不要开北边的窗户。乳胶漆在5℃以下就会变质,所以开窗通风最好选在温暖的午后,每次通风时间别太长,以防窗台附近的墙面冻变色。

一块砖空鼓率不超5%

地砖要平整,空鼓率为一块砖不超过5%的范围。墙面在人离墙1.5米的距离,看墙面不花、不流坠,新砌墙体要垂直,砖体水平面一致。可用2米长的靠尺,看墙的缝隙不超3mm。墙面的阳角和阴角直线度顺直。

检查墙砖镶贴时,用一个金属小锤,轻轻敲打墙地砖的四角与中间,不应有空洞的声音,墙地砖嵌缝平严。

地面水平度不超过2mm

地面整体水平度不超过2mm,地板踩上去没有响动,无大起大伏,水平度不超过1.5mm。地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部位密合。

由于冬季铺设木地板要适当留缝,因此有合理的空隙是可以接受的。

另外油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。

成品保护必不可少

即使在装修完工后,也要做好成品保护,以保证在装修验收后进家具时,不会磕碰坏其他装修。另外地砖要防止茶水污染和金属利器划伤,墙面要保护乳胶漆、阳角,以防止碰伤,门套要防止划伤混油的门套,玻璃也一定要做封闭式保护,防止混油在喷刷时沾污,强化木地板要求基层干燥、平整,留足伸缩缝。

安排好五金件安装时间

灯具、卫生间、厨房等小五金件的安装时间要事先安排妥当,避免在安装五金件时,破坏油漆工人已经完成的施工。对于灯具及开关插座面板的安装,应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行,以防止施工人员不小心打破灯伞或把面板划花。在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,最好不要进行卫生洁具的安装。否则,很有可能被施工人员先行使用。

■ 网友经验

开荒保洁必备工具

在装修收尾中,开荒保洁也是重要的一项工作。装修公司只负责将大的建筑垃圾清除干净,细节的地方还需要自己处理。如果请保洁公司开荒,一般价格是几百元。如果是自己进行收尾保洁,就需要准备必要的工具。网友“我是梧桐雨”提供了自己的经验和保洁必备工具,给正在收尾的人提供借鉴。

水泥黄沙袋5毛钱一个

如果在装修前和装修公司谈好,付一些费用,他们可以负责将装修垃圾运送出去。但如果没有谈好,装修过后会有很多的生活和工程垃圾,需要买很多的垃圾袋,专门装水泥、黄沙的袋子,5毛钱一个。主要是用于装从厨柜里打扫出来的木屑、木头等。

收废品的电话

在手机里存储下离你最近、可以随叫随到的收废品的电话号码。收拾好了以后,把包装盒、硬纸盒、工人喝过的啤酒瓶、易拉罐、装腻子用的大桶都放在一堆,收废品的来了以后可以直接收走。

抹布

找点家里的破布、不穿的衣服,因为装修完了以后家里肯定非常的脏,那些抹布抹完不洗直接就扔了。需要注意的是布的材料,硬的布料不适合做抹布,可能会在刚漆好的家具上留下划痕。

鸡毛掸子

不管是刷乳胶漆还是贴墙纸,刚装修的房子都会有灰,所以需要用鸡毛掸子。还有安装好的灯具,也是要靠鸡毛掸子来打扫。

吸尘器

吸尘器主要用来吸地板缝,以后还可以用来吸沙发的灰尘。切记不能用吸尘器来吸吊顶上的石灰粉,因为石灰粉吸进去会把吸尘器烧掉的。

扫帚

应该买两把,一个是硬的,用来打扫很多脏的东西;另一个最好是非常软的猪毛刷,用来打扫地砖上的,扫帚前头的刷子可以弯曲得厉害一些,这样可以打扫任何角落里的灰尘。

拖把

千万不要图便宜在菜场买小贩的拖把,也不要用自己家里扎的拖把。因为刚装修完,灰尘实在是太大了,越拖越脏。最好去超市买那种地砖专用拖把和地板专用拖把。

湿毛巾

打扫卫生时满头的灰,可以随时擦汗擦灰,不然一会儿就会把眼睛眯住。

指导:王志华,北京实创装饰工程有限公司VIP部经理;方均,独立设计师

 
 
 
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