我于2010年3月和开发商签订房屋预售合同并交了首付款，5月份开始还按揭贷款，并签订了房屋买卖合同。合同规定8月15日前交房。不知什么原因，现在开发商才通知交房。现在已进入冬季，不能装修入住，还要交物业费，暖气费。我不去拿钥匙能否免除这些费用？另外我能否向开发商索赔，开发商赔赏几率有多大？谢谢
可以向开发商索赔，索赔的范围主要看合同的规定。
首先，你的物业费，取暖费，因开发商晚交房导致你不能享受这下项目却要交款。可以索赔。
其次，就是关于合同是否对晚交房约定了违约责任。如果有你可以据此请求。没有的话可以请求晚交房给你带来的损失，其中包括前述的物业费等。
