房子

婚前的房子卖了，又用该房款在异地买了房子，余款又用在买异地房子的修缮、增建等。请问该房子是否应按《婚姻法》第十八条之规定，认定为一方的婚前财产。

理论上应当认定为婚前财产，实践中不好认定。

要想认定这一事实，最好在卖房后，夫妻双方签订协议，以固定卖房、买房的事实，以确定婚前财产的价值转换。

房屋应认定为婚后财产，但买房的款子是一方婚前财产。可以这么说，婚前有房子的一方借钱给另一方，两人买了一套房子。如果离婚，新房及其增值归夫妻共同财产，但卖方的一方可以向对方主张支付买新房的一半的费用。

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