甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各 2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有 前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右 侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算 将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：
A．甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系
B．甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系
C．乙有优先购买权
D．丙有优先购买权
选：
D．丙有优先购买权
甲和乙的房屋虽然连为一体，但双方产权界限明确，甲乙分别对前截房屋和后截房屋享有专有所有权，而双方又对房屋天井、走廊、楼梯等享有共有权。所以双方形成的是区分所有关系。区分所有的情况下不能推定双方对整个建筑物享有共有权，双方之间对该楼房并非共有关系。故甲出卖其房屋时，乙没有优先购买权。丙作为甲房屋的承租人，依法享有优先购买权。
