算违约吗?

王朝军事·作者佚名  2011-11-11
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我一年多前租了个门面,是5年租期。但现在租期还有3年多,房东在没有通知我的情况下就将房子卖了。连房产证都办好了。现在新的房东单方面要求我将租赁合同改为他的名字。其他合同内容不变。而原房东现在连面都没出。也没有什么书面解释。请问这个合同我该不该签。原房东的行为算违法吗?

··原则上讲,房主卖房,同等条件下,房客有优先购买权,应当先征求房客的意见。

但,具体操作起来,同等条件很难认定,比如,人家房主说是买主是亲朋好友,房客就束手无策。

原则上讲,房主是产权人,有权处分自己的房产,和房客是租赁关系,人家卖房,没有影响租赁关系,事后通知房客也并不违法。

 
 
 
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