男生A婚前，因为有父母出资，以男生名义购买了一套商品房，尚未装修。现在需每月还贷。
女生B婚前也靠父母出资，以B名义购买了商品房，也需要每月还贷。
情况一：AB结婚后，口头约定仍各自出资还贷。是否两套房产仍归各自所有。
情况二：婚后A的房如果装修买家电等等，B出了钱。到时候财产怎么算？
情况三：A或B任意一方的房产在结婚后出租的收益所得是否为夫妻共同财产？
1、A婚前由父母出资购置的商品房，属于A的婚前财产，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
2、B的情况与A的情况相同。
3、婚后A的房如果装修买家电等等，都属于夫妻共同财产，不存在A或者B出钱问题，因为婚后收入都属于夫妻共同财产。
4、A或B将婚前所有的房屋出租所得的租金如何认定，通常是区别对待：一般情况下，双方对一方所有的房产的租金收益分配无约定时，应确认非产权方可以取得对方房产出租的收益权，当双方不能协商解决时，若房屋所有人有证据证明房屋出租的经营管理仅由自己一方进行，配偶一方不知道有此房屋出租的事实或虽然知道但从未参与过经营管理的，则婚姻关系存续期间的租金收益应归房屋所有人个人所有。
同理，非产权方（A或B）有证据证明其对房屋出租承担了全部或部分经营管理工作，即是由自己一方或双方共同经营管理的，包括维护、修缮等，此时，所取得的租金事是一种夫妻共同经营后的收入，应认定为夫妻共同所有。如双方均不能举证证明其承担了房产出租的全部经营管理工作，就应推定夫妻关系存续期间的租金收益为共同财产。
5、婚后任意一方将名下房产出售，婚前出资（父母出资）及还贷部分属于个人所有，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同所有。
情况一，婚后虽约定各自还贷，但婚后各自还贷的钱仍属于夫妻共同财产，如果以后离婚，各自对对方的房产享有部分权利。。。
情况二，装修家电，有折旧，如果以后离婚，B起诉主张要A平摊该笔钱款等，一般很难支持。。。
情况三，属于共同财产。。。
情况一：婚后各自还贷的钱，属于夫妻共同财产，但房子本身为各自婚前财产，双方只要把两套房子婚后以共同财产还贷的钱平摊一下就好了。如婚后男的以共同财产还贷5万，女的还3万，那分财产时，男的补给女的1万就是了。然后房子还是各归各的。
情况二：如果A房是婚后一起住，或出租的租金是用于家庭，婚后A的房如果装修买家电等等，所谓B出钱也是双方共同财产的支出。那离婚时，除去折旧，男的给女的一半装修钱和家电钱，家电也可以依照现存价值平分。
情况三，属于共同财产，这是法律明文规定。
双方可约定并进行婚前财产公证，按约定办即可。
一、婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女的个人赠与，应属于个人婚前财产，婚后不会发生转化。婚前个人还贷部分属于人属于个人所有。
二、婚后，夫妻得自由约定婚前及婚内所得财产归各自分别所有、共同共有、部分分别所有或部分共同所有。当然，约定应采用书面形式。如本案中AB有此类约定的，依其约定。
三、如AB没有对婚后财产进行约定，那么，按法定共有财产制，双方婚后所得，包括工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承、受赠所得财产；一方以个人财产所得的收益等。用夫妻共同财产所进行的投资所得收益，当然属于夫妻共同财产，也就是说，婚后双方对两处房产所还的贷款及双方出资装修所增值的部分应属于夫妻共同财产，换句话说，两处房产扣除各自父母赠与的部分及婚前还贷（房屋有所增值的可按比例计算）部分都属于夫妻共同财产。双方投资如装修也属此例。但是，购买彩电等并不附属于房产的动产，与房产无关，理所当然为夫妻共同财产。
四、根据第二项所述，如双方未采用约定财产制，双方房屋出租所得收益属于夫妻共同财产。
五、如婚后双方处分自己房产，出售所得可进行分割。如房屋价值没有增加，那么，父母出资及婚前还贷的部分归个人所有；如房屋仅因投资如装修等行为的增值（AB出资），没有市场增值，那么，父母出资及婚前还贷的部分归个人所有，剩余部分属于双方共同财产；如房屋价值有自然增值部分即市场增值，可按父母出资及婚前还贷部分和婚后还贷及投资部分进行按比例分割。
先咨询一下相关法律机构,按zlfpzfz大师说的办,其他的仅仅作参考.
一、你们结婚所购买的房子，当然是你们各自己的财产了，
二、婚后A的房如果装修买家电等等，B出了钱。到时候财产怎么算？这个问呢，你们可以先做婚前财产公证，然后B再出钱，出钱所买的家具等，所产生的副加值，都是你们共同的财产。
三、A或B任意一方的房产在结婚后出租的收益所得是否为夫妻共同财产？这个当然是你们的共同的财产了，这因为你们是结婚后，所得的财产啊。
四、婚后任意一方将名下房产出售，出售所得是否为共同财产？
当初父母出的钱怎么办？这个最好是做婚前财产公证，这样做是了确定这个房子现有的价值，得到明确的答案，以后要是分手你们就可以这样算，先还给你现应得的钱，余下的钱你们各自己每人一半。至于你们父母出的钱，你们想还就还咯，反正是赠你们的，也算是你个人的了。
强烈支持海天一色的答案！！很好，很全面
第一、仍属婚前财产；
第二、属夫妻共同财产；
第三、属夫妻共同财产；
第四、属夫妻共同财产；
