我家准备卖一个房，现价115W 是贷款买的 贷款额50多万
我爸一个朋友 要买我家房 先付60多万 其余 贷款他帮我家还，先不过户 两年后 再过户（因为 房子买了不到五年 税金高）
所以还要写 一些协议 还要公正什么的
请问 都应该写 哪些协议 公正哪些？
首先，不建议这么做。两年的时间房价可能会发生未知变动，不论到时两方何人损失较大，都可能产生纠纷，房屋买卖涉及金额大，解决起来麻烦不说，朋友可能也没得做了。
如果一定要这样做，可以签订房屋买卖协议，将订金写为60W，还贷、签订合同与过户时间等都写清楚，然后把这份协议公证。《公证法》里有规定可以办理不动产相关的声明、转让等项目的公证。
其实从个人角度来说，我更愿意一次性把问题解决掉，以免后患。税费可以两家各承受一半。
参考文献：http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2005-08/29/content_27157.htm