房子合同双方已签，但没公正，是卖房手写的，也没办房产过户，现在卖房方不打算卖了，想连本带息还买方，但买房方不同意，如果打官司，会是怎样的结果？
您好！
这个要看你的请求，是想继续履行合同呢？还是解决合同，让对方承担违约责任？
从你目前提供的情况来看，对你是有利的。
从合同法角度，对方构成违约的。物权法规定不动产的转移是以登记为公示方法的，所以房屋所有权还没有转到你手里。但是现在实行的物权法是将债权行为和物权行为分开的，所以，可以单独就合同起诉对方违约的，要求其赔偿相关损失。
一般情况下 诉讼的结果是判决继续履行合同
对于卖方而言 如果存在合同无效 或 可撤销 可解除的条件出现 有可能实现不再需要履行过户的义务
房屋要想取得所有权，应当办理房屋登记。如果没有，在实践中实际占有房屋或者已经取得房屋钥匙，视为卖方已经实际履行合同义务，在这种情况下，你进行诉讼的胜算很大，否则，你相对要吃亏一些！
当然了，如果想获得最大赔偿的话，就是另外的法律关系了，需另谈。
房子合同双方已签，想反悔可以吗？
房屋买卖合同签订了，在合同有效即依法成立（公证不是必备条件）的情况下，卖房人想反悔，是要为自己的违约行为买单的--那就是要承担相应的违约责任。
违约责任既包括惩罚性，还包括赔偿性。即：要赔偿对方的全部经济损失，包括对方如果购买这套房子后目前升值的实际差价损失。
法院会判处继续履行合同或由违约方支付违约金或者损失。
你违约，承担违约责任
合同有约定的按合同约定承担违约责任，合同没有约定的，那赔偿买方的实际经济损失，如房屋差价。。。
