今年买了一处公产房，因为公产房不能公积金贷款，所以借钱一次性付款。请问所有的公产房都能买产权吗？有限制吗？买产权后能申请公积金贷款吗？谢谢！
告诉你一个最简单明了的鉴别方法:那就是看你买的房子有房产证吗？有，就拥有了完全的产权。否则，就可能就有尾巴。
比如，许多单位的自建房、混建房、集资房或福利房，往往有一些限制性规定，比如拥有者不得在规定时间内出售，但拥有者往往私下出售，这样的情况下就可能暂时没有房产证，出现纠纷则是正常的了。
只要是正常的交易，办理了过户手续，许多地区是允许公积金贷款了，但需要说明的是，全国各地政策不同，你应该亲自去当地的公积金管理部门当面问清楚。
··你说的，可能不是国家的房改，是单位内部的土政策。这样的房产，不能上市直接交易，不能近日一级市场，只能内部管理。
如果是房管局发的房产证，有土地局的土地使用证，就是合法房产，就可以上市交易了，没有限制。否则，就会有种种限制。
买公产房和公积金贷款只能享有一种权利。买公产房可商业贷款。公产房可买产权。一个家庭（夫妻二人）只能享受一套公房。公房不能进行公积金贷款。