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房产证是我的,丈夫去世,我有两个儿子,我有权处置这套房产吗?房产证是我

王朝军事·作者佚名  2011-11-11
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房产证是我的,丈夫去世,我有两个儿子,我有权处置这套房产吗?需要征得他们的同意吗?

如房产是婚后取得,从法律上讲是共同财产,如出售需要你丈夫的继承人同意,包括子女、父母。

房产证是我的,丈夫去世,我有两个儿子,我有权处置这套房产吗?需要征得他们的同意吗?

··不能单独处理。

因为,那是你们夫妻共有财产,其中的一半是他的遗产,应当由他的法定继承人(配偶、子女、在世的父母)共同继承,继承权平等。实际上,大家都是财产所有人,只不过份额不等,你占绝大部分份额罢了。 应当先办理继承权关系(公证或诉讼),然后再做处理。

如果房产证上面的购房日期是在你们婚前,而且是你的名字,而且有婚前财产公证,那么,你有权处理,否则,你没有权利处理,因为房屋产权的1/4是儿子的。

当然要啦。按照《继承法》的规定。此套房子是你们夫妻共同财产,你丈夫有一半的房产份额。按照遗产分配原则,首先你得房子的一半,另一半是你跟你两个儿子均分,既1/2*1/3=1/6,你共得此套房子的1/2+1/6=2/3份额.你的两个儿子有1/3的份额,故你要处理房子应得两个孩子的同意。

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