这个月初买了套房，首付还没付，只交了10万元定金，要求我们国庆前交齐首付款，负责要收滞纳金
现在由于资金紧张，不想要这套房了，想退房，销售人员又说不能退，怎么办呢？
购房合同已经签了，但是不在我们手里，他们说等首付交齐了再给我们
我们应该怎么做？
求高人指点！！
《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。
因此，购房合同已经签订，你就必须按约履行合同，否则，无权要求返还10万元定金。
但是，你可以和对方协商处理解决，或者咨询一下这方面的有关法律风险。
回答者：www .corwing.com科云律师团林律师
销售合同签了是不能退的，与之协商处理，不成的话那只能按合同的相关条款处理。
销售合同签了，退是很困难了。那只能看合同上的条款了，上面写没写可不可以退房，可以退的话，也只能执行合同条款上规定的退房条款了。
购房合同已经签了,代表已产生法律效力了。再就是销售人员对你们还玩了一个文字游戏。定金和订金的最大区别就是定金是不能退的，而订金是可以退的。可以与之协商处理，不行的话打12315向消费者协会投诉，事情会得到妥善解决的，以后在购买例如向房子这样的大件商品时，票据要掌握在自己手里，否则你要为自己的轻率决定买单。
可以退。
但是如果是你所说的，代价就有点大。因为你交的是定金，如果违约，按法律规定，你是无权要回这10万元的。
建议：你可以在网上，或相关中介机构把这套房转卖了，这样损失相对要小！
当然可以，但是你必须按照合同的约定承担违约责任。。。
对方可以要求你支付违约金或不退还定金。。。
