我早上在中介的介绍下买买了一套房子，就付了定金2万合同也签了，过了2个小时后中介打电话说卖房子的那人不卖了，这算不算违约？
口头说，只是个意思表示，如果到期不履行义务，可以证明是违约。
合同签完就算立即生效了
当然是违约了，合同一经签订立即生效；除非合同本身不合理或者双方同意解除合同。
必须算违约 因为他方已签字 所以民法规定他方违约
我早上在中介的介绍下买买了一套房子，就付了定金2万合同也签了，过了2个小时后中介打电话说卖房子的那人不卖了，这算不算违约？
：如果签订的是房屋买卖合同且卖方已经签字，就算违约，因为此时合同已经成立并生效。卖方毁约，必须双倍返还定金。而如果您只是与中介签订了居间合同，卖方说不卖了就不构成违约。关键看房屋出卖方是否在买卖合同上签了字。
你这种情况对方是违约，赔你四万
合同有两种性质,一种是意向性的,另一种则是具有法律效用的.另有,法律还有一个规定,就是,当一方觉得自已在这次法合作中,感觉自已失去的比得到的差别太大, 时.他有权终止这个合同.
而你所说的,是在中介公司拿到的这个合同,中介公司的性质你不是不清楚.中介公司的一些介绍服务,可靠性,还是值得有一个心理上的 必要的准备的. 对于这种对于老百姓很重要的事情来说,每个人都有权,去做对自已利益有利的选择. 再者,合同如果没有经过法律公证.它是打折的.如果到了法院,法院一看时间性,就可以当时定义其性质.因为,只过了两个小时,对于买方来说,在金钱上,没有太大的损失啊?无论是利息还是投资上,两个小时对于买方来说,没有形成过大的损失,也可能,一点损失也没有.而这类的交易,通常,不会当天进行.在没有交易的之前.不过算是初期.还没有进入到双方实质性的得与失的真正的时间发展周期之上.所以,这种合同如果对方有意见,对方多说,请你吃顿饭,把文件给对方,就可以结了.到了法院,法院马上就可以给你答案,合同失效.违约,多说,赔你个车钱,银行交易钱,还有,你的情感上的一些损失的一些费用,加一起,可能也就二百元的赔偿.
这要看你们合同的具体内容及约定。
比如说，合同中约定的房屋是否是特定的；中介费是专指特定的房屋还是非特定的，还是一次性的中介。
建议你还是找专业的律师进行维权吧！
