本人有一店铺出租，合同期自2008年7月15日2009年7月14日至，有书面合同，由于市场房租的变化，本期合同到期后需增加房租金，根据合同要求甲方（出租方）应提前通知乙方（承租方），6月20日甲方向乙方提出增加房租的意向，对方表示房租太高，并说合同到期后不想再租房，后来乙方（承租方）又提出要求再租一个月，可以将此房转让，并表示搬出时一并付清房租，（就是说2009年7月15日以后未签合同）结果到9月1日才搬出，并于9月1日当天将钥匙归还给我就匆匆离开，到今天为此就是不付一个半月的房租和一个月的电费，对于此我该怎么办？通过怎样的方式来解决？望给予指导，谢谢。
本人有一店铺出租，合同期自2008年7月15日2009年7月14日至，有书面合同，由于市场房租的变化，本期合同到期后需增加房租金，根据合同要求甲方（出租方）应提前通知乙方（承租方），6月20日甲方向乙方提出增加房租的意向，对方表示房租太高，并说合同到期后不想再租房，后来乙方（承租方）又提出要求再租一个月，可以将此房转让，并表示搬出时一并付清房租，（就是说2009年7月15日以后未签合同）结果到9月1日才搬出，并于9月1日当天将钥匙归还给我就匆匆离开，到今天为此就是不付一个半月的房租和一个月的电费，对于此我该怎么办？通过怎样的方式来解决？
··租赁纠纷，协商解决。 学书不成，只能起诉。
注意，追讨租金的诉讼时效为一年，过期不能胜诉。
如果知道他有财产所在并确信可以找到就去起诉，从7月15日以后按增加的房租计算并加算同期银行利息