我家亲戚买了一套期房，先交了房屋的首付也就是60%的费用，现在已经交钱3年了。开发商到现在没有把房盖起来，原来准备要盖的是低层（6层），现在通知我们说不盖低层了，要改盖高层。我们去交涉，开发商说:“如果要房子的话，就在原平米上加点钱，算入电梯公摊。如果不要房子，就双倍返还我们的首付的费用。”现在我家亲戚不要房子了，要求返还我们双倍首付就可以了。当时开发商说半个月内给我们返还，于是我家亲戚在另一个地方买了一套房子，预交了2万元的定金，并与之商量好，一个月内交付房费。现在由于开发商到现在（自其承诺已过1个月有余）还没有退还房款，我家亲戚也没有那么多钱来承担新房房款。故，平白损失2万元。
问：
1、我是否可以要求开发商承担损失的2万元，请详细解释。
2、我可以要求开发商返还双倍房款，以及3年的银行同期利息吗？
3、我们有多人一起去找的开发商，我是单独起诉开发商胜诉率大还是和他们一起起诉胜诉率大？（开发商还钱的几率哪个大？）
最好把合同相关条款，尤其是交房条款和违约条款发上来，大家才好给你分析，不过基于你所说的，先简单跟你说一下：
1、我是否可以要求开发商承担损失的2万元，请详细解释。
答：可以，只要你有开发商1个月内退款承诺的证据（书面或电话录音都行），根据《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2、我可以要求开发商返还双倍房款，以及3年的银行同期利息吗？
答：你直接按照《购房合同》上的违约条款追究他的违约责任。
3、我们有多人一起去找的开发商，我是单独起诉开发商胜诉率大还是和他们一起起诉胜诉率大？（开发商还钱的几率哪个大？）
答：建议你们可以一起聘律师，然后先起诉一个人案子，这样律师费和诉讼费会少一点，等到判决下来定了开发商赔偿，那么你们就可以拿着这已有的判决接着去法院告，这样成本低一些。
你好，我是律师。
第一点，你无法要求开发商承担2万元损失。原因：你分别和两个人签订了合同，是两个法律关系，互不相干。
第二点，不能要求返还双倍房款，因为你交的是首付款，只能要求他返还。另外，之前签订的购房合同对于违约金是怎样规定的？如果有的话可以能否看看你的合同是怎么写的。
第三点，只要合同是一样的，胜诉的几率都是一样的。只不过人多的话会对开发商造成压力。
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