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张丰点金:美联储加息,表态“还将持续加息”中国已无人敢房贷!

王朝军事·作者佚名  2017-03-17
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今日(3月16日)凌晨2点,美联储宣布:加息25个基点,联邦基金利率从0.5[%]~0.75[%]调升到0.75[%]~1[%]。这是美联储在去年12月之后再度加息,也是十年来美联储第3次加息。

最新消息:决议公布后,美元汇率下挫,美债收益率跳水,黄金美股2017年3月16日,人民银行以利率招标方式开展逆回购操作800亿元,逆回购利率均较上一交易上调0.1[%],10个基点;央行同时对17家金融机构开展MLF操作3030亿元,共计3830亿元。

但这次加息,由于完全被市场猜到,而且几乎毫无悬念,所以金融市场已经提前反应,在美国加息之后,美元反而转而下跌。回到了100关口前。全天跌幅接近1[%]。而美股到没受影响,盘中还微涨了一些。黄金也在盘中反弹,很多人惊呼,完全不科学啊。有违背金融常识,但这恰恰才是金融。只跟人们的预期有关,而跟事实无关。如果大家很早之前就预期到了加息的变化,那么其实已经很早就反应到了价格之中。

这次议息会议虽然完全在预料之中,但也有意外的收获,那就是美联储官员们预计2017年加息三次,2018年还将加息三次。他们还表示,联邦基金利率将在2019年年底达到3[%],接近长期平均水平。这是相当恐怖的一件事情,相当于联邦基准利率还要升2倍,而咱们很可能在2018年开始,追随美联储的加息步伐。

否则中美利率倒挂,那么大量的资金就要快速外流。那么如果基础利率大幅提升的话,所有的短期借贷利率全都会提升,包括国债利率,企业债利率,以及银行间拆借利率。甚至你的房贷利率。

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房贷利率按照最低的4.9[%]计算,6次加息后达到了多少?至少是6.4[%]的水平,你贷款100万元,每年就要还款64000元,比之前多还款15000元,相当于每月负担加重1250元,如果你要贷款300万,这一个月4000块可就出去了。现在按揭30年计算,你一个月要还款18000多,到时候你要一个月还款22000多。一年还贷款总计将近25万。比现在要多出6万元。要知道这很可能是一个家庭的全部口粮。

所以丝毫不用怀疑,加息真的来了,而且还会来的很猛烈,而基准利率上升必然推升市场利率,市场利率上升会压低一切资产的价格,如果真要到了被动连续加息的时刻,股市、债市、楼市都不会好,那么相比较而言,股市已经跌到差不多了,债市大不了还本付息,也不会赔钱,楼市可实实在在的在天上越飘越高,那么届时很可能被迫刺破楼市这个大泡沫。

从个人角度来说,最近新买房的,赶紧回去翻翻合同,看看里面是不是写着房贷利率的浮动条款,有几种可能,一种是利率只要调整,房贷就调整,还有利率调整后,下一年度房贷才调整。还有就是双方约定好的调整日期,这个你务必要搞清楚。然后算算自己手上的钱,如果真要每月多还款几千块的话是否受得了,如果真拿不出钱来,就要早作打算了。

不关注金融,你将会被这个世界抛弃,因为你赚钱的速度很难赶上印钞的速度。笔者不仅是一位现货金融分析师,同时也关注国内外经济形态和动向,大宗商品无一不与经济息息相关。解读世界经济要闻,剖析全球经济大趋势!投资体系包括:投资理念、投资心态、投资策略、以及资金风险管控和操作手法、思路。对投资(原油,白银、黄金)等投资有交流需要的朋友

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