三方均协商了一致,但如何从合同上确定下来,确保丙方合情合理合法使用50年以上。敬请大师出点子、修改。谢谢!。
附件:土地流转合同.doc
您这份合同想表达的意思很多,但写的太简单,以下意见,仅供参考:
1、甲乙丙三方的合同,乙方作为当前承包人,丙方若想排除干扰,须增加乙方同意流转的意思,并且流转后丙方可享受不受任何限制使用该土地的权利。
2、续包问题,您的意思是,丙方可以连续两次取得续包的权利,建议您最好把最终年限明确约定,同时要排除法律规定变更对您承包时限的影响,建议您约定一个承包最长年限,无论法律规定最长年限是多少,中间只需要增加续包次数就可以了,当然,您要避免约定实现超过法律规定的最高年限的问题,这个需要专业的表述。
3、对丙方来说,须增加“非因丙方原因,造成并发无法行使土地使用权时的损失赔偿问题”
4、关于给付承包金的问题,应表明甲方同意丙方直接将承包金给付丙方,给付承包金是丙方使用该土地使用权的唯一对价。
你给的情况不详细,但是合同的约定不能超过法律规定的使用年限,超过部分无效。