我06年父母为我买的房子，今年09年才办的房产证，房产证上是我的名字，无共有人。现在想12月份登记结婚，我想问下：房子如果不公正，是否真的会在婚后一定时限变为共有财产，这应该是我的婚前个人财产吧？不公证以后如果有问题是不是就是两个人的财产？谢谢各位！~~~
我想问下：房子如果不公正，是否真的会在婚后一定时限变为共有财产，这应该是我的婚前个人财产吧？不公证以后如果有问题是不是就是两个人的财产？谢谢各位！~~~
放心吧，你这房子是你的婚前个人财产。如果在你结婚后，不在产权证上的共有人处添加女方为共有人，也没有和女方书面约定房子为你们的共同财产。那么，这个房子不需要公证都永远是你的个人财产，在婚后任何时限也不会变成你和你妻子的共有财产。
至于你说的婚后一定年限变为共同财产的问题，曾经是最高人民法院1993年的一个司法解释规定“夫妻婚后八年，一方婚前房屋可视为夫妻共同财产”。在2001年新的《婚姻法》出台后，已经废止了这一规定，所以你不必有任何顾虑。
你自己看一下《婚姻法》的具体规定吧：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
放心，在婚前购置，该房屋肯定是你的婚前财产。婚后共有是以前的一部司法解释，早已被废除了。
呵呵，司法都都改了。这是婚前财产，且你们结婚前房子都已经办了你为所有人的房产证，所以不用公正，以后即使婚姻有什么变动房子还是你的。
婚姻法》第十八条规定， 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。该条的规定与夫妻共同财产的范围相对应，根据上述法律规定，夫妻个人财产的范围包括以下几个方面：
（一）一方的婚前财产
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：一是婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。二是一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。三是婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。四是一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。这里的“医疗费、残疾人生活补助费等费用”是指与生命健康直接相关的财产。由于这些财产与生命健康关系密切，对于保护个人权利具有重要意义，因此应当专属个人所有，而不能成为共同财产。例如某男被汽车撞伤，下肢瘫痪，经人民法院判决，获得10余万元赔偿金，用于医疗、购买轮椅、护理等目的，这些费用直接因身体损伤而发生，也都是直接用于损害的治疗和因残疾而产生的特定消费。因此，该10余万元赔偿金只能归受害的一方即某男个人所有，其妻不得主张以夫妻共同财产予以分割。但受害人在治疗期间，以夫妻共同财产垫付的医疗费应当扣除。婚姻法将因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费作为夫妻一方个人财产，有利于维护受害人的合法权益，为受害人能够得到有效治疗、残疾人能够正常生活提供了法律保障。
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。根据婚姻法第十七条第（四）项的规定，因继承或赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。但为了尊重遗嘱人或赠与人的个人意愿，保护公民对其财产的自由处分权，如果遗嘱人或赠与人在遗嘱与赠与合同中明确指出，该财产只遗赠或赠给夫妻一方，另一方无权享有，那么，该财产就属于夫妻特有财产，归一方个人所有。
（四）一方专用的生活用品。一方专用的生活用品具有专属个人使用的特点，如个人的衣服、鞋帽等，应当属于夫妻特有财产。我国司法实践中，在处理离婚财产分割时，一般也将个人专用的生活物品，作为个人财产处理。对于价值较大的生活用品，因其具有个人专有性，仍应当归个人所有，这也符合夫妻双方购买该物时的意愿。况且，夫妻对共同财产有平等的处理权，多数情况下，夫妻双方都有价值较大的生活用品。当然，不同经济状况的家庭，“价值较大”的含义不同。但是对于不是用于个人生活，而是用于收藏等价值较大的财产，就不能仅仅因为财产本身的男女款式而认定为特有财产。如女收藏的大量女式钻戒，男方收藏的古董等。
（五）其他应当归一方的财产。这项规定属于概括性规定。夫妻特有财产除前四项的规定外，还包括其他一些财产和财产权利。随着社会经济的发展、新的财产类型的出现以及个人独立意识的增强，夫妻个人特有财产的范围也将有所增加。特有财产制完全体现了对个人财产权利的保护和尊重。提高了婚姻关系当事人的自主性，使其得以在更大的范围内充分行使个人权利，从而避免了夫或妻因婚姻状况的改变而丧失其在财产上的独立人格。但是如果在夫妻共同生活中所支出的费用过大，用共同财产尚不足支付时，法律规定夫妻有互相扶养扶助的义务，夫妻必须用各自保留的特有财产支付夫妻共同生活中需要的费用。
你好：该财产为你个人婚前财产，因此无论经过多少年，只要你们夫妻双方不做相反约定，该财产均为你个人所有。
这个房子当然是属于你的婚前个人财产。如果在你结婚后，不在产权证上的共有人处添加女方为共有人，也没有和女方书面约定房子为你们的共同财产，这个房子将永远属于你的个人财产啊
在离婚的时候不会被作为共同财产处分。《婚姻法》第十七条：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
房产在婚前购买的，那就是你的个人财产，结婚并不影响该房产产属性。
法律对此规定得相当明确：
1、该房子属于你的个人财产，无论到什么时候，过了多长时间，只要还合法地存在，它永远都是你的个人财产。即使进行了公证，还是你的婚前个人财产。
2、公证与否，不会影响财产所有权性质的改变。不公证更不会变成两个人的财产，除非你们将来对该房产有一个重新约定。
这就是你的个人财产
永永远远是你的（你存在，70年的产权）
除非，你愿意给另一半
虽然是婚前购买,在法律上应当属于婚前财产,但是由于你一直没过户,这样在将来一旦离婚,在分割财产时存在举证问题,即你必须证明房子是婚前购买的,(不是只靠嘴说,要有书面的凭证,如购房时的票据)否则还有可能按夫妻共同财产处理.
读书人的意见：支持“笑而不过”的意见。
