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5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定

王朝军事·作者佚名  2011-11-11
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5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?()

A. 乙可对该房屋行使抵押权

B. 甲与丙之间的抵押合同已生效

C. 甲与丁之间转让房屋的合同无效

D. 丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的?()

A. 乙可对该房屋行使抵押权

B. 甲与丙之间的抵押合同已生效

C. 甲与丁之间转让房屋的合同无效

D. 丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

··B. 甲与丙之间的抵押合同已生效 (一物重复设定抵押而且没有依法登记,肯定无效。)

根据新物权法的规定:

A,对,甲取得该房屋为继受取得,乙的抵押权已设立登记,抵押权成立且可以对抗第三人,甲可对该房屋行使抵押权

B,对,根据物权行为的无因性,债权和物权是分离,抵押权成立与否与合同生效无关。

C,错,参考B,合同有效,但丁取得的所有权受限

D,对,抵押人拒绝办理登记给抵押权人造成损失的,抵押人应赔偿

 
 
 
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