本人是经营服装生意的,在商场开一个服装店,物业和水电费都是商场管理者收的,但是他没有店面的产权,消防和保安也是他们负责的,他们是去年买下商场的管理权和商场后面超市的产权。前几天他们检查消防时,在没有通知商户时突然向消防管道放水,由于水压太高也可能是管道太旧的原因,我店面上面的消防管道突然裂开,水从管道流出渗下店面的天花板和大量的衣服,给我带来了很大的损失。请问我的损失该找谁赔,我的店面是租的,店面是90年盖的到现在也有20年了,商场管理者只说赔小部分的损失。该怎么要求他们赔,什么途经。
1,首先确定几个问题,你是否签有租赁协议?你在这个商场租赁商铺的租赁协议上出租方是谁?如果协议上面的出租方已经写明,那么你可以向出租房主张违约责任,因为其对房屋的正常使用负有维护修缮的义务。并可以要求其赔偿你的全部损失。
2,对于商场管理人,从你所述来看并不是这家商场的所有人,但因为其检查消防管道时的过错行为行为导致你的货物受损。因此,你可以向其主张侵权责任,并索要全额赔偿。
综上,你可以向法院起诉,将出租房和商场管理方列为共同被告,要求其对你一同承担赔偿责任。