是这么个情况：我和我女朋友一起买房，首付是我付的，在签购房合约的时候受益人都签了双方的名字，我之后咨询了有关人士，他们说即使签了双方的名字，可是房子的所有权还是属于购买出资的一方，除非是证明双方都出过资，后来，说到还房贷的时候，说申请贷款的时候偿还方式可以写双方的，那样，房子就属于双方财产。可是，另外一个问题又出来了，我男朋友之前有贷款过，现在还没有赔清那个贷款，依这样的情况，他还能和我一起偿还我现在的这个房贷吗？还有最主要的一点就是，我们目前还是恋爱关系。
1、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有，因此，你和女朋友一起购买的房子买房，虽然首付是由你出资，但在签购房合约的时候受益人都签了双方的名字，应视为你对女朋友的赠与，你们两人共同拥有该房产。
2、由于你们现在还处在恋爱状态，并非法定的夫妻关系，在贷款问题上并不会因此受到影响，且即使你以前的房贷尚没有还完，贷款人可以是你女朋友，至于最终由谁来还贷，那就是你们自己的事情了。
3、如果你担心将来双方关系可能会发生变化而房子权属不清，那就先理顺相互关系，明确权利义务，以免日后产生争议。
呵呵，你看看你写的案情介绍，然后告诉你：你到底是男士还是女士？明天我再来回答你的这个提问。
听你的介绍，你应该是北京人，因为只有北京目前对于一对夫妻只能有一套家用住房的规定，同时该规定也适用与房屋贷款。
但，如果你们还没有结婚，那么是可以每人都有一套房屋，同时也应当是分别贷款，如果一方已经办理了贷款，那么其就无法再办理，同样，在银行的贷款系统中也会有记录。如果只是没有贷款买房的一方进行贷款的话，是可以办理贷款手续的。
