请问这个合同有多大效力?

王朝军事·作者佚名  2011-11-11
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合同是手写的,内容如下:

"房屋买卖合同

今有XX买XX,

交定金后不再对外买卖,

双方都不得违约,违约方要给对方20%违约金(总房价的),定金由XX中介代收。

买方:XX

卖方:XX

中介:XX

定金是:60元。

1、房屋买卖合同在实务当中需要认定的材料很多。

你的这份合同基本内容有所欠缺,比如合同履行的时间、价款、付款的方式、争议解决的机制等等都没有写入,建议你下载一份房屋买卖的格式合同看一下。

地址:http://ishare.iask.sina.com.cn/f/5015575.html

从合同效率角度来看,这份合同问题基本也不太大,只是容易产生争议。

2、违约责任。

定金责任适用双倍罚制。即,买房如果违约,则丧失定金;卖方如果违约则双倍返还定金给买方。

合同中规定的违约条款同时适用于卖方和买方,都是按照双方的约定的百分之二十给付。

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