本人找一门面，昨天去签约时，女房东提出一项条约，内容约为：
三、合同期内，乙方不得将门面转租或转让。合同期满，乙方有优先租赁权。甲方如要收回门面自行使用，乙方不得以任何形式拒绝。
然后合同只能一年一年签。
我要求他们如要收回门面，提前两月通知，并需赔偿一些装修费用。但她坚决不肯……还说现在市场是这行情。
想各位前辈们帮我参考一下，而且，市场真是这样行情吗？我在的是一地级城市。
“三、合同期内，乙方不得将门面转租或转让。合同期满，乙方有优先租赁权。甲方如要收回门面自行使用，乙方不得以任何形式拒绝。
然后合同只能一年一年签。
我要求他们如要收回门面，提前两月通知，并需赔偿一些装修费用。但她坚决不肯……还说现在市场是这行情。”
一般来说，租用门面房，都要进行装修。如果只租一年（一年一年签，可视为一年），那就不划算。所以，租要装修的门面房，一般至少在二、三年以上（主要估算一年能得利润是多少，装修时间和费用值多少钱）。根据你的介绍，如果房东坚持己见，我劝你另找其他的门面房。
总之，租房是否划算，要看你的年利润。再减去装修费和其他费用，你觉得划得来就租，划不来就不租。房子是人家的，人家不同意你的意见，任何人都没有办法。
祝你早日找到理想的房子，生意兴隆。
三、合同期内，乙方不得将门面转租或转让。合同期满，乙方有优先租赁权。甲方如要收回门面自行使用，乙方不得以任何形式拒绝。差不多这样。看看能不能商量补充“乙方要将门面转租需要经甲方同意”，产权属于她转让肯定不行。合同几年一签，可以商量着定，一年一年签也可以，主要房东考虑以后增加租金问题，有的人写明租金年递增（一般5-10％之间确定）一个具体的数，合同签几年也有。
要求他们如要收回门面，提前两月通知是比较合理的。但需赔偿一些装修费用这是房东不会接受的，大部分的人没有这样做，除非房东收回门面经营和你一样的，你的装修对她有用，那时你不拆除留给她，你们再商议补偿给你一些装修费用。
门面租赁合同
本人找一门面，昨天去签约时，女房东提出一项条约，内容约为：
三、合同期内，乙方不得将门面转租或转让。合同期满，乙方有优先租赁权。甲方如要收回门面自行使用，乙方不得以任何形式拒绝。
然后合同只能一年一年签。
我要求他们如要收回门面，提前两月通知，并需赔偿一些装修费用。但她坚决不肯……还说现在市场是这行情。
想各位前辈们帮我参考一下，而且，市场真是这样行情吗？我在的是一地级城市。
··房主的要求是合法的。
合同期内，乙方不得将门面转租或转让。
承租人不经房主授权，没有自行转租权——合法。
合同期满，乙方有优先租赁权——法律有规定。
甲方如要收回门面自行使用，乙方不得以任何形式拒绝——房主的产权权利（指合同期满的情况下，否则，应当协商解决）。
然后合同只能一年一年签——房主可以这样要求。
明显的霸王条款嘛,这合同不能签,只对房东有利,对你一点好处没有,千万别签,签了你会吃亏的,说不定你今天开业,明天她就要收回房子怎么办
这个条款显然对你不公平啊。甲方如要收回门面自行使用，乙方不得以任何形式拒绝。这个有点问题，要明确一点， 即甲方有提前告知之义务。不得进行诈害行为。签合同最好多签几年。免得以后纠缠不清
