我村地处经济开发区，村里的地卖得已经所剩无几了，前任村委会主任（系村属装饰材料公司法人），未经村民代表同意擅自在去年10月份与一开发商签署了一份合同，将村里的一块6亩地（本属村集体土地，后被买成国有土地挂在村属装饰材料公司名下），以一年每亩5000元的价格出租给此开发商，合同所盖公章是村属装饰材料公司（村里的各项收入都被违规存入此公司账户）.去年1月村委会换届后，新村委会(已改称业主委员会）对此合同提出反对，每亩5000元价格太低，若建成厂房每亩收入可达3万以上，要求提高租金价格，否则收回土地，开发商不同意，开发商的工程遂被村民阻止。今年5月，开发商就此告到法院，要求村属装饰材料公司赔偿其损失计100余万元并解除合同，村属装饰材料公司的账户亦被法院冻结.
请问：1.这个合同所盖公章并非村委会，村属装饰材料公司能否随意处置这块土地，这个合同是否有效
2.这个官司该如何打，对村民有利
1、集体土地在收回国有或进行划拨使用后，其所有权属于国家，如果装饰公司购买了，也只是土地的使用权而非所有权。因此，土地所有权名下只能是国家而非企业。
2、如果土地以被国家征收或征用，而装饰材料公司进行了相应土地补偿（如果补偿价格过低，当地土地主管部门有责任纠正）其就有权利对于土地进行使用，但这种使用，不包括转卖，转租的要经过主管部门审批后方可以转租，否则就存在违法行为。
3、建议你们先去当地土地管理部门投诉，如果在土地补偿过程中存在违法行为，可以向当地公安部门进行举报。
