我村地处经济开发区（已改称xx小区），前任村委会主任（系村属装饰材料公司法人），未经村民代表同意擅自在去年10月份与一开发商签署了一份合同，将村里的一块6亩地（国有土地使用权挂在村属装饰材料公司名下），以一年每亩5000元的价格出租给此开发商，合同所盖公章是村属装饰材料公司（村里的各项收入都被违规存入此公司账户）.去年1月村委会换届后，新村委会(已改称业主委员会）对此合同提出反对，每亩5000元价格太低，若建成厂房每亩收入可达3万以上，要求提高租金价格，否则收回土地，开发商不同意，开发商的工程遂被村民阻止。今年5月，开发商就此告到法院，要求村属装饰材料公司赔偿其损失计100余万元并解除合同，村属装饰材料公司的账户亦被法院冻结.
请问：1.这块地的使用权是用村集体的钱买的，村属装饰材料公司未经村民代表同意，能否随意处置这块土地，这个合同是否有效 ？
2.若解除合同收回这块地的使用权，须赔偿此开发商多少钱，他的工程只是才打地基便被阻止，实际他还没动工之前便已告知，他张嘴要100万赔偿，也太多了，到底该赔偿他多少钱呀？
1.这块地的使用权是用村集体的钱买的，村属装饰材料公司未经村民代表同意，能否随意处置这块土地，这个合同是否有效？
从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
2.若解除合同收回这块地的使用权，须赔偿此开发商多少钱，他的工程只是才打地基便被阻止，实际他还没动工之前便已告知，他张嘴要100万赔偿，也太多了，到底该赔偿他多少钱呀？
如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。明白吗？当然，如果合同无效，则对你们就有利多了。
建议：委托一个你们信得过的律师（能力强、口碑好、敬业认真），帮助你们依法维权。
1、合同是有效的，因为经过了登记。除非你们举出证据证明：该村主任是擅自处分，并未经过公司（注意，不是村民大会）的同意。但这很难。如果举出了证据，那这份合同可以认定为无效合同。如果是村属企业，你们村民又是公司的股东的话，可以联名起诉，但应当以公司股东名义进行。
2、倘若真的该合同被判无效，那赔偿应当由该村主任个人承担。如果是调节的话应该是要陪，但100万肯定不用，明显不合理嘛。但具体数额难说。
