各位好，麻烦帮我分析分析一下，我家购房一套，购房合同上规定办理房产证期限是一年，从2008年10月到2010年7月了，仍没有交付产权证，而且卖主要负责维修房屋漏水问题，09年漏水二次，2010年漏水三次了，且一次比一次更严重了，多次催卖主修理，未果，还明确拒绝了不修理漏水问题了，我们是否可以要求卖主退房返款赔偿损失，赔偿是怎么样计算的？
我家购房一套，购房合同上规定办理房产证期限是一年，从2008年10月到2010年7月了，仍没有交付产权证，而且卖主要负责维修房屋漏水问题，09年漏水二次，2010年漏水三次了，且一次比一次更严重了，多次催卖主修理，未果，还明确拒绝了不修理漏水问题了，我们是否可以要求卖主退房返款赔偿损失，赔偿是怎么样计算的？
··那是你们的合法权利，协商不成，应当尽快起诉解决，否则，容易导致超过诉讼时效而失去赢的机会。
不是交付房产证，而是办理过房产证户手续。。。。。