在没有公证人的情况下签的租房合同有法律效益吗?

王朝军事·作者佚名  2011-11-11
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在没有公证人的情况下签的租房合同有法律效益吗?

1、没有见证人的情况下所签合同只要是真实意思就有效。2、房屋承租后未经出租人同意是不得转租的。所以你签承租合同时看是否有拿到房主同意出租的函件,如果有房主同意出租的函件的话,那么租给你的人和房主的租房合同仍然有效,因你装修而造成的损失,租给你的人要承担责任。 如果没有的话,那么房主可以解除合同,你的损失只能找转租给你的要求了(可以向转租给你的人提起违约之诉,但如果按上面你的说法如其他证据支持要回的损失也不多。)3、三年租金不变这个要看合同如何约定,(但这个只有在房主同意转租给你后才有意义)正常情况下租金如果不是有明显的价差,一般不得变动。4、你装修的部分当然可以拆除,但不得对房屋造成严重的损害。

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合同是当事人之间的法律,当然有效。

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··民事合同不急的都需要公证。

只要符合民法通则、合同法规定就有效。

 
 
 
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