今年三月，有个人想买我家正在出租的房子，按照合同约定，对方先支付给了我们一万元定金，并且约定一个月之内来买房付款，若毁约则三倍赔偿。现在，约定日期已超出三个月，对方却告知我们不买了。请问，我该怎样处理？
当时签合同时，只有一份，是对方拿着。
请问是否该要回对方的违约金？
如果对方不想按合同来办，该怎么办？
退一步说，我可否提出让对方赔偿我三个月出租房子的房费？
对方买你家“正在出租的房子”，那么合同里约定是何时交货了么？如果出卖时租期尚未到，且承租方不知道，这个合同本身是无效的。
但如果出卖时租期已到，或者未到但承租方同意结束租约，则买房方违约。
关于违约金，看合同如何约定。如无规定，一般按标的金额的5%
1、由于你们手头没有合同原件，如果今后需要打官司，会很被动，毕竟口说无凭。
2、定金按照合同法的规定，一方支付后，如果由于支付方的原因造成合同无法履行的，则另一方可以不退还定金。
3、如果你们将正在出租的房屋，中止出租，而等待交易，那么这期间的租赁费损失，可以向原购买方进行主张。
