大概情形是这样，奶奶去世，之前我们一家三口照顾奶奶，再加上大伯一直住一块（房子算奶奶的），（现在房本是我爸名字）现在要通过法院解决房子，房子卖了分钱，不知道是直接找中介卖房，还是法院能直接把房子估价，通过法院把钱分下来。应该是哪样？哪样比较好呢？
或者有什么更好的办法？
先把房子卖了，不过价格需要所有继承人同意，否则很麻烦，人家会说你房子卖低了，让你补充差额。也可以通过法院拍卖处理，所有继承人平分，你们照顾多些，可是适当多分！！不过 我建议你们通过公证的程序处理！
根据我国法律规定，房子登记是谁的名字就是谁的财产。拥有合法产权的房产，在没有抵押登记的情况下，可以自由转让。
出卖人和买受人到当地的房产管理部门（房产局下属）进行过户登记。不必要按你说的程序走，再则有些是行不通的。
房屋出卖后，大家可以根据内部协商的结果进行分割价款。
你奶奶没有对此房产的分割留下遗嘱，因协商不成，建议起诉，要求分割房产。
法院可以委托相关司法鉴定机构进行价格鉴定，由法定继承人（子女）平均分割。