大概情形是这样,奶奶去世,之前我们一家三口照顾奶奶,再加上大伯一直住一块(房子算奶奶的),(现在房本是我爸名字)现在要通过法院解决房子,房子卖了分钱,不知道是直接找中介卖房,还是法院能直接把房子估价,通过法院把钱分下来。应该是哪样?哪样比较好呢?
或者有什么更好的办法?
先把房子卖了,不过价格需要所有继承人同意,否则很麻烦,人家会说你房子卖低了,让你补充差额。也可以通过法院拍卖处理,所有继承人平分,你们照顾多些,可是适当多分!!不过 我建议你们通过公证的程序处理!
根据我国法律规定,房子登记是谁的名字就是谁的财产。拥有合法产权的房产,在没有抵押登记的情况下,可以自由转让。
出卖人和买受人到当地的房产管理部门(房产局下属)进行过户登记。不必要按你说的程序走,再则有些是行不通的。
房屋出卖后,大家可以根据内部协商的结果进行分割价款。
你奶奶没有对此房产的分割留下遗嘱,因协商不成,建议起诉,要求分割房产。
法院可以委托相关司法鉴定机构进行价格鉴定,由法定继承人(子女)平均分割。