我租了2亩地的院子给人，年租金4万，说好租三年，可是没签合同，他把合同拿来后当时没签，后来多次找他他都不签。他给了半年租金2万，刚半年他要走不过说要10月份才走，我该怎么办？能跟他要下半年租金么？因为他租房我投了2万多给他建厂房，现在又没有人租我的房，我能让他补偿我半年租金再走吗？或者让他给我补齐租金住满一年？？
急！！！急！！！急！！！！
1、你们形成了事实上的租赁合同关系。因为你们没有签书面合同，你们之间的合同只能视为不定期合同。根据《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 因为你们租赁合同的期限是不定期。不定期租赁合同双方随时都有解除合同的权利。对方要求解除合同并不违法，你不能要求他补偿你半年房租，但如果他要到10月份才走，你可以要到10月份的房租。
2、你投资建的房屋是不是按照对方的要求建的，如果是你可以向对方主张返还建房的投资。
3、如果对方的提前解约行为是你没有机会或时间将土地租给别人，你可以以此为由要求对方给你一定的补偿。
您好，1，你们之间形成私人的土地使用权租赁关系，不管有没有签字，事实上约定好了合同就成立了，他不会按合同履行自然就属于预期违约了。2你可以和他协商，告诉他，如果可以给你下半年的租金你不追究，否则诉至法院他要补交到十月份的租金，和不履行完合同的违约金，再加上你资助他建厂房给你造成的损失。加起来数目就很可观了。
很遗憾，就是因为你没有跟他签书面合同，你们之间的合同只能视为不定期合同。因为《合同法》明确规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，否则，视为不定期租赁。既然是不定期的，双方随时都有解除合同的权利。所以，对方要求解除合同并不违法，你不能要求他补偿你半年房租，但如果他要到10月份才走，你可以要到10月份的房租。
《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
最直接的，找个大盖帽的朋友去吓唬吓唬他。