家里拆迁分了三处房,哥哥要了二处,但还不满,怕父母把房给了我,在父母不知道的情况下把房本写在自己的名下,这个房属于期房,房子两年才能下来,房子还能改吗?到哪去改?除了上诉还有别的方法吗?还有什么办法能制约一下,到他不孝的时候能要回?
1、根据我国《城市房地产管理法》、《物权法》和《房屋登记管理条例》等法律法规的规定,我国的房屋所有权的取得和变更是以登记为生效要件的。房屋产权证书是房屋所有权的唯一合法登记凭证,房屋产权证书登记的房屋所有权人拥有房屋的合法所有权。
因此,你所说的房屋的所有权人应以房屋产权证书登记为准,房屋所有权是你哥哥的。如果你哥哥不同意的话,除非有法院判决为依据,否则房产证上的名字改不了。
2、如果要改去当地房屋管理局房地产登记中心改。
3、如果你们家里在房屋登记为你哥哥的时候没有约定的话,只能通过诉讼解决。
4、现在只能是你们家里协商,如果能达成个书面协议约束你哥哥是最好的办法。如果你哥哥以后不孝,只能按照法律规定要求其承担相应的抚养义务,但不能要回房屋了。