本人于2010年1月31日在宣城大唐万安置业有限公司开发的“大唐御苑”购买了31幢204室住宅一套，同时签订了《商品房买卖合同》（并非预售合同）并缴纳了90345元购房款，合同上载明的预售许可证号为〔2010〕房预售证第002号，第二次通知交款时才发现，事实上，预售许可证号为〔2010〕房预售证第002号对应的是“大唐御苑”的其它楼盘，而非31幢的预售证号，31幢楼盘的预售许可证是2010年7月14日办理，编号为〔2010〕房预售证第036号，而且至今房屋面积仍然未经有资质部门预测。请问这样的合同有效吗？
如果你说的都是事实，那么就可以认定开发商在销售该房屋时存在欺诈行为，你完全可以根据相关法律法规主张自己的合法权利！
这样的合同有无效，没有取得销售许可证不得销售房子。。。。
