2000年因政府拆迁,我奶奶有权分到一套房子,但按规定只能分一房一厅。因奶奶年老,后经申请改成两房一厅。买房子的钱全部都是我爸爸出的,但房产证上的名字是我奶奶的。在分房子时，我爷爷已去世多年，做房产证时也已有开据爷爷的死亡证明。房产证上只有我奶奶一个人的名字。但爷爷生前有两个老婆，我奶奶属大房，共三个孩子，奶奶和我爸长期居住在一起。另一个小奶奶现还在世，我爷爷生前都是和小奶奶一起居住。小奶奶共有7个孩子。现在我奶奶去世了，生前对此房子又没有遗嘱。请问，1，按遗产继承法，这套房子将会如何分割？小奶奶是否有权利来分割房子。2，被继承人分割的分额比例会各是多少？3，这房子假设估价是70万，但这套房子先前是我爸出资购买的，在分割前，我爸出资的这笔钱是否会先扣除后再进行平分。4，更换房产证名字程序如何，需要交那些费用。请专家详细解说下，非常谢谢。
第一个问题：该房产产权属于你奶奶，去世后作为遗产由你奶奶的子女三人共同平等继承。小奶奶没有继承权。
第二个问题：如上所说，三人平分，各得三分之一。
第三个问题：产权证是你奶奶的名字，你父亲只能作为继承人参与平分，之前的购买属于赠送。
第四个问题：到房屋产权登记管理办理过户，缴纳相应的税费就可以了。